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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in absoluter Feldrandlage! Ideal für Hundehalter!
Über den Eingangsflur gelangen Sie zum offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Ausstattung gehören die vorhandene Einbauküche sowie der Holzofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nachträglich verglasten Balkon (wintergartenähnlich). Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne finden Sie im Erdgeschoss, ein 2. Duschbadezimmer liegt im Obergeschoss. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sprechen für eine gut durchdachte Aufteilung bei gerademal knapp 90m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die 2011 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Das großzügige Gartengrundstück bietet einen gepflegten, funktionsfähigen Kaltwasser-Pool, ein Holz-Pavillon, ein Gartenteich sowie ein Gerätehaus. Im Eingangsbereich bzw. in der Einfahrt des Grundstücks befindet sich Ihre Garage mit dahintergebauter Fahrradhütte. Das Wohnhaus wird durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache freiwerden.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnen Essen Kochen
* Verglaster Balkon
* Tageslichtbad 1 von 2
* Diele
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer 2 von 2
* Diele
* Zugang Dachboden
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Garage mit Fahrradhütte dahinter
Teilunterkellerung
WM-Stellplatz im Keller
Gas-Brennwertanlage Bj. 2007
Einbauküche inklusive
Schwimmbad inklusive
Pavillon inklusive
WM-Anschluss im Keller
Doppeltverglaste Kunststofffenster Bj. 1981
Dach Bj. 1981 noch nicht gedämmt
Rückschlagventil vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: freiwerdend
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige FELDRANDLAGE in Hasselroth-Neuenhaßlau ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.
Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 8023