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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 214m²
# Objektbeschreibung
Das von uns zu vermittelnde Objekt beinhaltet ein Highlight für ein kleines Gewerbe. Das Haus aus dem Jahr 2008 verfügt über Fußbodenheizung, einen Kamin und eine Solaranlage. Durch den großen Flur betreten Sie das Haus und gelangen zum offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem Gäste-WC. Die Geräumigkeit des offenen Wohnbereiches ist beeindruckend. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein gemütlicher Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch.
Über die breite Treppe gelangen Sie auf die Galerie mit Zugang zu den 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Zimmer sind geräumig und bieten Platz für alles, was Ihr Herz begehrt. Das Badezimmer lädt mit Dusche und Wanne zur Entspannung und Wellness ein. Über die Galerie gelangen Sie auf den begehbaren Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet. Die Besonderheit ist eine angrenzende Halle mit einer Fläche von 85m², welche über Fußbodenheizung verfügt. Auch hier ist der Dachboden begehbar, sodass ausreichend Platz für Lagerung vorhanden ist.
Das Besondere ist ein auf dem Grundstück befindlicher 75m² Bungalow aus dem Jahr 2014. Dieser ist mit offener Küche und 2 Zimmern sowie einem Vollbad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Der Bungalow verfügt über eine eigene Heizung mit Solarthermie und einen Ofen. Auch hier bietet der Dachboden ausreichend Stauraum für die Bewohner.
Der Garten weist einen eigenen Brunnen zur Bewässerung auf und bietet ausreichend Platz für einen Pool und ein Trampolin. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt zu entdecken. Seien Sie schnell und fordern Sie noch heute ein Exposé und einen Besichtigungstermin an.
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# Ausstattung
- Zusätzlicher Bungalow mit ca.75m²
- Lagerhalle von 85 m² mit Büro
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Ofen 2014
- Ruhige Lage
- Gesamtfläche aus dem Haupthaus und aus dem Einliegerhaus: 214,38m²
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 1227 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Umgeben von Natur und im Herzen der idyllischen Gemeinde Schmalfeld gelegen, präsentiert sich dieses Objekt als wahres Highlight. Besonders beeindruckt die ruhige Alleinlage mit malerischem Blick ins Grüne in alle Richtungen. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht eine angenehme und schnelle Anreise von Orten wie Hamburg oder Kiel.
Der Ort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich einige Läden, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der 2000-Seelen-Gemeinde vorhanden. Nur eine 10-minütige Fahrt in den Nachbarort Bad Bramstedt eröffnet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was eine besonders hohe Flexibilität gewährleistet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt inmitten der Natur und mit perfekter Anbindung zu entdecken.
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# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0319307