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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem geräumigen Mietshaus mit einer Wohnfläche von ca. 120m², perfekt für die ganze Familie. Die Immobilie wurde vom Vermieter frisch renoviert und lässt keine Wünsche offen. Beim Betreten werden Sie von einem Flur im Erdgeschoss empfangen. Links neben der Tür befinden sich die Kellerräume und die Garage. Eine Steintreppe führt direkt in die erste Etage. Beim Hinaufgehen der Treppe erwartet Sie ein großzügiger, moderner Flur mit Zugang zu mehreren Räumen. Das erste Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Anschließend gelangen Sie in die Küche, diese ist bestellt und wird noch vom Vermieter eingebaut. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls neben der Küche vorhanden.
Diese Etage bietet außerdem ein kleines, modernes Gäste-WC und einen Ausgang zur kleinen aber gemütlichen Terrasse hinter dem Haus und einen Balkon zur Straßenseite.
In der obersten Etage befinden sich drei weitere Zimmer die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist das geräumige und komplett modernisierte Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer bodentiefen Dusche – perfekt für den täglichen Komfort.
Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine moderne und flexible Raumnutzung, um den unterschiedlichen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
# Ausstattung
Kaltmiete 1140,- Euro
Nebenkosten 120,- Euro plus Gas und Strom
Neue Einbauküche
Neue Heizung
Neues Bad
Neuer Boden und Wände
Fassade wird 2024 vom Eigentümer erneuert.
Garage
Kellerräume
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier jeweils 50 Kilometer entfernt in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf uns sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
# Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3514510033825