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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 206m²
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Volkesfeld wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt steht auf einem 855 qm großen Grundstück mit Terasse und alten Baumbestand. Der Garten verfügt über 2 große Gartenhäuser mit Unterstellmöglichkeit.
Der offene Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin hat einen direkten Zugang zu einem großen Balkon mit unverbaubarem Weitblick auf Volkesfeld.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 855 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Gemeinde Volkesfeld. Von hier aus sind es ca. 25 Minuten bis zum Nürburgring. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Stadt Mayen ist ca. 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.
# Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionhinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 185.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.11.2023
Gültig bis: 06.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 113#YKuKs