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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 555m²
Investoren aufgepasst, einmalige Gelegenheit möglich!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in Ramstein zu verkaufen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 555 m² und eine Grundstücksgröße auf zwei Flurstücken von 922 m². Das Haus besteht aus 7 Wohnungen, mit idealen Größen von 73m² bis 81m². Der Verkaufspreis liegt bei 899.999€ . Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 68.000€ [Vollvermietung]. Es besteht Mittel - Langfristig Steigerungspotenzial. Die Nähe zur Air Base Ramstein lässt den Standort sehr attraktiv für Investoren wirken. Eventuell besteht auch die Möglichkeit, dass Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Wohnungen in dieser Größe, wären für Käufer bezahlbar und somit die Nachfrage vorhanden.
Die Wohnungen teilen sich in 2 bzw. 3 Zimmer Wohnungen auf. Teilweise sind die Wohnungen schon renoviert, teilweise muss dies noch getan werden. Die Bäder sind alle weiß gehalten. Zusätzlich zum Haus gehören noch Stellplätze und Garagen dazu.
Die Heizung ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Der Energieausweis liegt bei 110 kWh/(m²+a), wahrscheinlich ist dieser aktuell noch etwas besser, weil teilweise die Fenster nach Erstellung erneuert wurden.

Lage:
Ramstein bietet sich Investoren als sehr lohnenswert an. Die gute Infrastruktur in Ramstein, sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum, bieten viel Potenzial zur Steigerung. Die Universitätsstadt in Kaiserslautern ist innerhalb von wenigen Minuten erreicht.
Es fällt vom Verkaufspreis eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an
Immo Sozial
Marco Scherer
0179-9859573 www.immo-sozial.de