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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 180m²
Angeboten wird ein freistehendes EFH zum Kauf, direkt von Privat, ohne Courtage.
Ausstattung
• Das attraktive und geräumige Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus variabel nutzbares Untergeschoss mit einem 40qm großen Wohn-/ Büroraum und variabel nutzbaren ausgebauten Spitzboden. Zusätzlicher Raum ergibt sich durch den separat begehbaren Raum über der Doppelgarage. Die gesamte zu Wohn-, Büro -oder Hobbyzwecken nutzbare Fläche beträgt ca. 200 qm.
• Tolle Pluspunkte sind die große Terrasse und der Balkon mit unverbaubarem Blick auf das ca. 1.012 Quadratmeter große Grundstück sowie den direkt angrenzenden Golfplatz.
• Auf dem Grundstück befinden sich Regenwasserzisternen ein Gartenhaus und ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und fester ausziehbarer Abdeckung.
• Für Kraftfahrzeuge steht eine Doppelgarage und 2 überdachten Stellplätzen zur Verfügung.
• Zur Innenausstattung gehören ein Gas-Kamin, eine Sauna, ein Tageslichtbad mit Handtuchwärmer, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
• Die komplett über Fußbodenheizung beheizbaren Böden sind überwiegend mit hochwertigem Feinsteinzeug gestaltet. Die wärmeisolierten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Im Wohnzimmer verfügen die bodenhohen Fenstertüren über elektrische Jalousien. Im OG sind die Jalousien mechanisch bedienbar.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Das große Grundstück (1018 qm) kann individuell durch die Nutzer gestaltet werden
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt entsprechend des bis 2032 gültigen Energieausweis bei 140 kWh / qm*a

Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Blankenhain.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das attraktive Stadtbad und die wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 85 und Autobahn 4.
. Die Städte Jena, Weimar, Erfurt und Rudolstadt sind durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage Blankenhains jeweils innerhalb von 20 Autominuten erreichbar
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Weimarer Str. (ca. 12 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Bad Berka (ca. 10 Fahrminuten entfernt)
Finanzierung: Es besteht prinzipiell die Möglichkeit die Finanzierung durch Bereitstellung von Eigenkapital zu unterstützen, wenn hierfür Bedarf besteht