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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Diese attraktive und sehr großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Gartenanteil, befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2011/2012 erbauten Mehrfamilienhauses in äußerst beliebter Lage von Dachau-Süd.
Sie verfügt neben dem einladenden Eingangsbereich über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und ein modern gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Böden im Wohn- und im Schlafzimmer wurden mit schönem Parkett verlegt.
Der Flur ist mit ansprechenden beigen Fliesen ausgestattet.
Weiterhin gibt es eine große Süd-West Terrasse mit Garten.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit eigenem Zähler (absperrbar).
Die Wohnung, der TG-Stellplatz und alle Nutzräume sind allesamt barrierefrei begehbar.
Die Wohnung ist seit August 2022 verlässlich und unbefristet für monatlich 1.150,00 EUR (inkl. TG Stellplatz) vermietet.
# Ausstattung
* moderne Parkett- und Fliesenböden
* helles Badezimmer mit Fenster
* Fußbodenheizung
* Süd-West-Terrasse mit Garten
* TG-Stellplatz (barrierefrei)
* Kellerabstellraum
* Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
* Bestlage Dachau-Süd - Hermann-Stockmann-Straße
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten / alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* MVV Anbindung über Dachau Bahnhof S2 nach München (in 25 Minuten)
* öffentliche Anbindung über stadtinterne Buslinien
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre seriöse Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für sämtliche Fragen zum Objekt, sowie zur Koordination von Besichtigungen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 35,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.11.2022
Gültig bis: 21.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012,2017
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4775