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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
Gerne präsentieren wir Ihnen 2 Eigentumswohnungen mitten im Altenessener Süden die sich im Jugendstilen Bau errichteten Haus befinden.
Mitten im Altenessener Süden befinden sich 2 Eigentumswohnungen in einen Jugendstil errichteten Haus, das 1910 errichtet wurde. Im Jahr 2018 wurde eine Komplettsanierung vorgenommen. Die Sanierung umfasste die Zu-und Abwasserleitung, Elektrik, Dach, Außen-und Innenwände inkl. Dämmung, Fenster mit 3 Fachverglasung, Innentüren und Böden.
Beim Betreten der Eingangstür werden Sie von einem sehr gepflegten Hausflur mit einer aufgearbeiteten Holztreppe begrüßt, die den alten architektonischen Stil und Handwerkkunst aus der Zeit unterstreicht.
Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurden im Rahmen der Sanierung die ursprünglich klein geschnittenen Wohnungen zusammengelegt. Dadurch wurde eine Gesamtwohnfläche von ca. 115qm erreicht. Die Wohnung (en) lieg-t-(en) in zweitem Obergeschoss und haben zwei Eingangstüren. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großen Diele in Empfang genommen. Zur rechten Seite liegt das erste moderne Badezimmer mit Dusche und einem Waschbecken. Angrenzend zum ersten Badezimmer folgt die rechte Wohnungsseite, durch die Sie die Küche mit Esszimmer antreffen. Hinter der Küche, etwas versteckt befindet sich ein Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Vom Esszimmer aus betreten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 qm.

Zur linken Seite der Diele befindet sich eine große Abstellkammer mit Zu- und Abwasseranschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Links angrenzend betreten Sie die linke Wohnungsseite, hier befindet sich der Wohnbereich mit einem Ausgang zum Balkon mit einer großen Flügeltür, die viel Licht und bei Bedarf frische Luft spendet. Die warmen Tage lassen sich durch die eingebaute Markise mit Windschutz auch sehr gut aushalten. Ein kleiner Podest vor dem Balkon lässt sich als eine angenehme Leseecke einrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das zweite große Schlafzimmer, welches sich auf ca. 15 qm erstreckt. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus zum großen Bad mit Badewanne und Toilette. Der Zugang zum Gäste- bzw. das Arbeitszimmer ist links vom zweiten Badezimmer.
In allen Zimmern wurde heller, strapazierfähiger Dielenparkett verlegt, der noch für sehr warme Wohnatmosphäre sorgt. Wände und Decken wurden sehr aufwändig mit Feinputzt verputzt und geschliffen. Die Wohnungen sind Barrierearm.
Besonderes:
Die Wohnungen wurden zwar zusammengelegt, können jedoch mit geringem Aufwand separat genutzt werden. Das bietet vielseitige Möglichkeiten. Man könnte die Wohnung als Mehrgenerations Haushalt nutzen oder sollte die Wohnung in der Zukunft zu groß sein, könnte Sie eine vermieten oder veräußern
Ausstattung
aufwändig verarbeitete Wände, feinverputzt und geschliffen
1. Bad mit Toilette und Badewanne
Gäste-WC
1. Bad mit Dusche
1 Balkon
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Kommunikationanschlüsse in vielen Räumen
2,80m Deckenhöhe

Balkon/ Loggia mit Markise (Markise ist mit automatischer Windschutzfunktion ausgestattet
isolierverglasung Kunststofffenster
Eingangstür mit ABBUS-Sicherheitsschloss
2 Kellerräume
Hochwertige Weiße-Innentüren
Flur mit LED ausgestattet
Heizungsanlage Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Stanislav Koserosch Immobilie und Baufinanzierung eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.