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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 217m²
Kaltmiete: 1.400 Euro
Nebenkostenvorauszahlung ca.: 500 Euro
Heizkosten (Pellet und Wärmepumpe): enthalten (geschätzter Anteil in NK 250 €)
Gesamtmiete: = 1.900 Euro inkl. Heizkosten
Objektbeschreibung:
Das herrschaftliche Haus ist Teil eines einzigartigen Fachwerkensembles aus dem 17. Jahrhundert. Die ausgedehnte Anlage um die ehemalige Burg der Herren von Trott zu Solz wurde vom Denkmalschutz als Gesamtanlage mit künstlerischer und geschichtlicher Bedeutung ausgewiesen. Das Wohnhaus steht im Gesamtensemble mit eigener uneinsehbarer Terrasse und Gartenfläche, separat eingezäunt.
Die Lage ist sehr zentral in der Mitte von Deutschland, 1 gute Autostunde bis Erfurt, Göttingen, Fulda oder Kassel, ICE-Anschluss wenige km entfernt.
Das großzügige Wohnhaus mit ca. 217 qm Wohnfläche wurde Ende der 1980er-Jahre behutsam saniert und von der Zeitschrift Schöner Wohnen zum „am besten renovierten Haus“ gekürt. Derzeit wird eine komplett neue Heizung mit Wärmepume und Pelletkessel inkl. Leitungen und Heizkörpern eingebaut, das Haus wird gestrichen und renoviert übergeben.
Private Wohnnutzung, kein Gewerbe. Jagdbegehungsschein ist möglich.
Aufteilung:
Nahezu ebenerdiger Zugang, Erdgeschoß mit großzügiger Eingangsdiele mit offenem Kamin, Luftraum und toller Treppe, großer Garderobenraum mit Einbauschränken, Küche (mit Einbauküche) offen zum Wohnraum mit Licht von drei Seiten und zwei Ausgängen zu Terrasse und Garten, 1 (Arbeits-)Zimmer, Tageslicht-Dusch-Bad.
Obergeschoss mit 4 Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoß ohne Trennwände als Dachstudio. Gewölbekellerraum.
Der Garten darf vom Mieter genutzt und soll von ihm gepflegt werden. Ausreichend PkW-Stellplätze vorhanden. Denkmalschutzobjekt ohne Energieausweis.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Naturlage in Bebra-Solz. Der Ort mit ca. 700 Einwohnern bietet verschiedene Einrichtungen und Aktivitäten wie Vereine, Kindergarten, Dorftreff mit Gaststätte und Backshop. Weitere Infos unter: www.unser-solz.de
Es besteht eine Busanbindung zur ca. 8 km entfernten Kernstadt Bebra mit guter Infrastruktur und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Bahnhof.
Bad Hersfeld, Eschwege, Melsungen in einer halben Autostunde erreichbar, ca. eine gute Autostunde bis Erfurt, Göttingen, Fulda oder Kassel. IC-Anschluss in Bebra, ICE-Anschluss in Bad Hersfeld.
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.