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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 59m²
Die Renditeimmobilie befindet sich in einer Wohnanlage auf der Irgenhöhe.
Die Irgenhöhe liegt am Waldrand auf der Schönbach, St. Arnual einem Stadtteil von Saarbrücken.
Trotz der idyllischen Umgebung mit viel Natur und Wanderwegen, ermöglicht diese Lage einen direkten Zugang zu den Vorzügen einer Großstadt.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken ist in unter zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
In direkter Umgebung der Irgenhöhe stehen Supermärkte und Fachhändler zur Verfügung.
Auch ohne PKW bleibt man hier mobil, mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein gutes Netz an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.
In einem Umkreis von unter einem Kilometer sind große Arbeitgeber angesiedelt, wie z.B. die SHG-Kliniken Sonnenberg und ein Standort der ZF Friedrichshafen AG.
Auch ein Kindergarten und eine Schule sind gut zu erreichen.
In unter fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die französische Grenze und den Bahnhof in Güdingen.
In fünfzehn Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Universität des Saarlandes und den Flughafen Saarbrücken mit vielen nationalen und internationalen Anbindungen.
Das Gebäude wurde in der Vergangenheit ständig modernisiert und gepflegt, die Wohnung selbst ist seit einem langen Zeitraum zuverlässig vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die monatliche Gesamtmiete liegt aktuell bei 475€, wodurch sich eine beachtliche Rendite von über 5,3% ergibt. Durch die sehr hohen Rücklagen i.H.v. über 450.000€ wird diese Investmentimmobilie zur zur soliden Kapitalanlage mit absoluter Wachstumsperspektive.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis mit enthalten ist.