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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 34m²
# Objektbeschreibung
Kleine Souterrainwohnung in bester Lage von Saarbrücken - Am Thriller- zu verkaufen
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese von uns im Makler-Alleinauftrag angebotene charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Saarbrücken. Mit einer Wohnfläche von 34 m² bietet sie Ihnen genügend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, aufgeteilt in ein kleines Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die 12m² große Terrasse und in den Garten, welcher Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der praktischen Pantry-Küche können Sie Ihre Lieblingsgerichte zaubern. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Venyl und das Badezimmer ist gefliesst. Genießen Sie das angenehme Gefühl unter Ihren Füßen und die leichte Reinigung.
Die Elektro-Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Sie können die Temperatur ganz nach Ihren Bedürfnissen regulieren und somit stets ein angenehmes Raumklima schaffen. Die Elektrobefeuerungsart gewährleistet zudem eine effiziente Nutzung der Heizenergie, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.
Diese Souterrainwohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet Ihnen somit ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Lediglich sind noch kleine Tapezier- und Verputzarbeiten zu erledigen. Die letzte Modernisierung erfolgte dieses Jahr, sodass Sie von modernen und zeitgemäßen Wohnstandards profitieren können.
Die ideale Wohnung für 1-2 Personen, die lieber auf Eigennutzung anstatt auf Miete setzen, aber auch ideal als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung! Hier erwartet Sie ein modernes, gemütliches Zuhause in bester Lage von Saarbrücken. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
# Ausstattung
Technische Daten:
Baujahr: 1970
Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung, 10 Jahre alt
Fenster: ISO-Kunststoff, neuwertig
Dach: Satteldach
Bodenbelag: Venyl, Fliesen
Aufteilung: Flur, Bad (innenliegend), Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 12m² große Terrasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! in 10 Gehminuten sind Sie in der Saarbrücker Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch das örtliche Krankenhaus ist schnell erreichbar, falls einmal medizinische Betreuung benötigt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie flexibel und bequem in der gesamten Stadt unterwegs sein können.
Saarbrücken bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob Spaziergänge entlang der Saar oder Ausflüge in die umliegende Natur - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Kulturelle Highlights wie Museen und Theater sorgen für Abwechslung und bieten Ihnen die Möglichkeit, die regionale Kultur besser kennenzulernen.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 2023132