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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Wir bieten Ihnen hier ein solides 1-2 Familienhaus in Hermannrode (Gemeinde Neu-Eichenberg) in Ortsrandlage auf einem ca. 2.780qm großen Grundstück mit Doppelgarage (mit Grube) und Nebengebäuden (2 Schuppen) zum Kauf an.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten zu je ca. 80qm, die über ein zentrales, großzügiges Treppenhaus verbunden sind. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zum Treppenhaus (ggf. Arbeitszimmer)
Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Immobilie ist insgesamt bauzeittypisch und erfordert je nach eigenem Ermessen entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsaufwand. So weist ein kleiner Teil des Treppenhauses im Kellerbereich leichte Feuchtigkeit auf, die Arbeiten am Eingangsbereich erforderlich machen.
Wesentliche Sanierungen wurden in den Jahren 2001 bis 2021 vorgenommen. Hierzu zählen:
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Starkstrom in Keller und Garage
- Dämmung des Dachgeschosses
- Erneuerung der Dachrinnen
- Erneuerung der Tankanlage (4 x 1000 L)
- Erneuerung der Heizungsanlage mit Wärmetauscher (11/2021)
- Stromleitungen 3-adrig
- Einbauküche im Obergeschoss
- Balkon/Terrasse mit Lift und Treppe im EG
Hermannrode verfügt über ein Glasfasernetz. Das Objekt kann unproblematisch angeschlossen werden.
Das Objekt ist derzeit leerstehend.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gern ein ausführliches Exposé zu diesem Objekt an.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir von Ihnen für eine weitere Bearbeitung mindestens folgende Angaben benötigen:
- Vollständiger Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse