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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 126m²
# Objektbeschreibung
Dieses Haus verfügt über 4 Zimmer auf 126 m² und 582 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wurde 2019 kernsaniert.
3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre:
Im Hochparterre befindet sich der Eingang mit Garderobenbereich und zwei Abstellkammern, sowie der Zugang in die untere Wohnung. Durch den Flur gelangen Sie in die stilvolle Küche (zzgl. 10.000 ). Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Rhein.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Duschwanne und WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, sowie der Heizungsraum und einen Hauswirtschafstraum.
1-Zimmerwohnung im EG:
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (zzgl. 10.000 ) und hochwertigen Elektrogeräten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC und ein Badezimmer . Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten. Die Terrasse mit Blick auf den Rhein lädt zu entspannenden Abendstunden ein. Der Garten bietet Ihrem grünen Daumen jede Menge Spielraum.
Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenstellplätze.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G; Energiekennwert: 214 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 2002; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Nutzfläche: ca. 126 m²
# Lagebeschreibung
Niederheimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Seit 2002 ist Niederheimbach Teil des UNESCO-Welterbes oberes Mittelrheintal. Niederheimbach liegt zwischen Koblenz und Bingen direkt am Mittelrhein, nur etwas nordwestlich des Rheinknies. Zu Niederheimbach gehören auch die Wohnplätze Burg Hohneck (Heimburg), Burg Sooneck, Landgut Farm sowie Finkenhof.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 214 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6229832