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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 184m²
# Objektbeschreibung
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Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein exklusives Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. In allen Räumen ist ein LAN-Anschluss vorhanden, sodass Sie jederzeit eine schnelle und stabile Internetverbindung nutzen können. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8000kWh erzeugt Strom und ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Ein Vertrag für Einspeisevergütung wurde abgeschlossen, sodass Sie für jede eingespeiste Kilowattstunde 35 Cent erhalten. Die Stromerzeugung aus der PV-Anlage dient sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Einspeisung ins öffentliche Netz. Bitte beachten Sie, dass der Eigenverbrauch im Energieausweis nicht berücksichtigt wurde. Für Ihre Sicherheit ist das Haus alarmgesichert, sodass Sie sich rundum geschützt fühlen können. Zusätzlich sind im Erdgeschoss und Obergeschoss elektrische Rollos vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Sauna- und Wellnessbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem Außenpool. Eine Außendusche steht ebenfalls zur Verfügung, um sich nach dem Schwimmen abzubrausen.
Highlights:
- Haus voll unterkellert
- 2 Garagen ebenfalls unterkellert
- LAN Anschluß in allen Räumen
- PV-Anlage mit Einspeisevergütung von 35 Cent / Kwh
- Alarmanlage
- Sauna- & Wellnessbereich im Keller
- Pool & Dusche im Außenbereich
- Wallbox
Daten zum Energieausweis: Energieträger: Ölheizung, Energiewert 210,2 kWh, Energiebedarf
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 429 m²
# Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen eine angenehme und entspannte Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, die Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an Buslinien, was Ihnen eine bequeme und einfache Fortbewegung ermöglicht. Sie können somit bequem und stressfrei Ihre Ziele erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 210 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6229830