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2014/2015 wurde dieses energieeffiziente KFW-40-Mehrfamilienhaus in Wanderup erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 875 m². 4 ebenerdige und barrierefreie Wohnungen verteilen sich auf einer Ebene. Die Wohnungen sind hell und freundlich. 2 Wohnungen sind ca. 75 m² groß und verfügen über 3 Zimmer nebst Küche, Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum. Die beiden anderen Wohnungen sind ca. 60 m² groß, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Duschbad + Abstellraum. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete des gesamten Objektes beträgt aktuell ca. 2.295 Euro. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine wirklich attraktive Anlagemöglichkeit für alle, die ihr Kapital für die Zukunft sicher und lukrativ investieren wollen. Die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung der Wohnungen sowie die sehr gute Lage in Wanderup (nahe dem Pflegezentrum) machen dieses Objekt bei Mietern sehr beliebt.

Das Objekt wurde 2014/2015 im Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Alle Fenster und die Außentüren sind 3-fach verglast. Eine Luftwärmepumpe versorgt alle Wohnungen, zusätzlich kommt eine 30 kWp Photovoltaikanlage zum Einsatz (ca. 200,00 Euro Nettoeinnahme/Monat, Eigenverbrauch für das Haus dabei schon abgezogen, bei einer Laufzeit bis Ende 2035 zu erwartender Ertrag/Überschuss ca. 28.800 Euro). Aufgrund der guten Rundum-Dämmung sind die Kosten für die Wärmeenergie äußerst gering. Alle 4 Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine Terrasse. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminatboden belegt. Modern präsentieren sich auch die mit bodengleichen Duschen ausgestatteten Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehören noch ein Geräteraum im Außenbereich sowie ein Pkw-Stellplatz.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 22,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Energieträger: Strom

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Beurkundung eines Kaufvertrages ist voraussichtlich ab Ende Februar 2024 möglich.