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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 122m²
# Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Heinz von Heiden- Haus wurde im Jahre 2011 freistehend errichtet.
Am Haus befinden sich 2 Terrassen ,eine überdacht ca. 17qm, die andere erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses.
Das Haus wird von einer Erdwärmepumpe beheizt, alle Räume besitzen eine Fussbodenheizung. Die Ausstattung der Fussböden im Erdgeschoss erfolgte mit hochwertigen Fliesen, im Obergeschoss mit Echtholzparkett.Das Haus ist mit einer geschmackvollen Einbauküche inclusive aller Einbaugeräte (Induktionsfeld, Backofen mit Dampfgarer, Spülmaschine , Kühl-und Gefrierkombination) sowie schwarzer Granitarbeitsfläche ausgestattet. Im offenen Wohn-und Essbereich befindet sich ein freistehender Kaminofen.
Im Büro/GZ befinden sich 2 auf Maß angefertigte Einbauschränke. Das Bad verfügt zusätzlich über ein Bidet und eine Dusche in luxuriöser Größe.
Der Dachboden ist vom oberen Flur aus begehbar.
Alle Fenster und Balkontüren (3)sind dreifach verglast und mit elektrischen,alumnium-kunststoffbeschichteten Rollos ausgestattet.
Die Treppe ins Obergeschoss wurde aus hochwertigem Kirschholz angefertigt.
Wollen Sie nicht einfach nur wohnen, sondern Lebenslust in einem schönen Ambiente, mit feiner, sorgfältig ausgewählter Ausstattung genießen, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Grundstück hat eine Größe von 697qm. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Die Außenanlage ist komplett angelegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 697 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in Usedom ,nahe dem Wasser und direkt am Wald. Mehrere Ärzte,Apotheke,Schule,Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Usedom ist eine kleine Stadt im Hinterland der mondänen Seebäder. Die Ostsee erreichen Sie in 25km Entfernung.Der im Jahre 2019 neu eröffnete Hafen am Usedomer See mit ca. 100 Liegeplätzen ist ein äußerst maritimer Anziehungspunkt und ist fussläufig in ca. 300m zu erreichen. Wunderschönste, ruhige ,vom Trubel der Ostsee entfernte Natur mit Wander- und Radwegen gibt es in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
SCHUFA-Auskunft muss vorgelegt werden.
Einkommensnachweise der vergangenen 3 Monate müssen vorgelegt werden.
Der Betriebskostenvorschuß beträgt 100€ monatlich.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 274352