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Zimmer: 17, Wohnfläche / Quadratmeter: 449,04m²
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen bietet Ihnen eine wunderbare Kapitalanlage.
Das im Jahr 2021 kernsanierte Haus besticht durch seine energetische Sanierung und der beeindruckenden Energieklasse.
Die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, zwei Wohnungen im Erdgeschoss bieten hingegen eine großzügige Terrasse und eine weitere Wohnung im Erdgeschoss hat sogar einen kleinen Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Dank einer modernen Wärmepumpe wird diese Heizmethode besonders effizient betrieben. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine 20 kW Photovoltaikanlage, die zusätzlich umweltfreundlichen Strom produziert.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine Investition mit Zukunftspotenzial. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Juwel in Merseburg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: YS-119