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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 105m²
# Objektbeschreibung
Diese helle ca. 105 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens.
Diese brilliert vor allem mit lichtdurchfluteten Räumen und weist vereinzelt mehrere Besonderheiten auf: Herzstück ist der offene ca. 40 m² geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich mit Panoramaaussicht auf die Dächer Findorffs. Auch das Dachstudio mit Giebelfenster kann sich sehen lassen! Mit ca. 25 m² Fläche bietet das Dachstudio genügend Platz für Hobby, Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsoase. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Aufteilung:
Ausgehend vom Wohnungseingang gelangen Sie über einen Flur in alle Räumlichkeiten. Rechts gelangen Sie in den Abstellraum, der als Garderobe, Ankleide o.Ä. genutzt werden kann. Zur linken Seite befindet sich ein weiterer Abstellraum, der hervorragend als Speisekammer oder als Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien zu nutzen ist.
Über eine Schiebetür aus satiniertem Glas gelangen Sie in die wunderschöne moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, sodass Sie Ihre Gäste stets im Blick haben. Von dort aus sind Sie auch schon im besagten Herzstück dieser besonderen Wohnung.
Zur linken Hälfte dieser Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie WC, welches Sie mit einer weiteren Tür von dem Badezimmer separieren können - praktisch, wenn Sie Besuch bei sich empfangen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das vielseitig nutzbare Dachstudio mit weitem Ausblick über Bremen.
Ideal für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Für diejenigen, die das Besondere und Außergewöhnliche zu schätzen wissen!
# Ausstattung
Highlights auf einem Blick!
*Baujahr 1991
*ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
*3. Obergeschoss
*9 Wohneinheiten
*3 Zimmer
*Dusche und WC separat
*erstklassige Lage
*ruhige Seitenstraße
*Energieeffizienz “C”
*überwiegend elektrische Rollläden
*Kellerraum
*Abstellräume
*2020 renoviert (Türen, Zargen, Bodenbeläge und
Treppengeländer wurden erneuert)
*neuwertige Einbauküche von Nobilia sowie hochwertige E-Geräte
*sonnenverwöhnter Balkon
*Gartennutzung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Bremer Stadtteil Findorff im Weidedammviertel. Der Bürgerpark, Bremens „Grüne Lunge“, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu langen Spaziergängen bis zum Stadtwaldsee (dem „Unisee“), zu einem Besuch im Tiergehege oder zu einer Ruderbootfahrt auf dem Emmasee ein. Mit diversen Schulen, Kindergärten und Arztpraxen ist die Infrastruktur in Findorff als sehr gut zu bezeichnen. Auch Einkaufsmärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Den Findorffmarkt erreicht man mit dem Rad in nur 3 Minuten. Durch den hauseigenen Garten und einen besonders schönen öffentlichen Spielplatz in nur 150 Metern Entfernung kommen auch Kinder auf ihre Kosten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, die Haltestellen der Buslinien 25, 27 und 28 befinden sich quasi um die Ecke. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn 27 oder der Bundesstraße 75. Mit dem Fahrrad lassen sich die Innenstadt, das Universitätsviertel, der Stadtwaldsee und zwecks ausgiebiger Radtouren auch das Blockland erholsam durch den Bürgerpark hindurch erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 9,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 5,9 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 2,7 km
Hauptschule 14,8 km
# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AJ-6065