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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 198m²
# Objektbeschreibung
Eingebettet in die malerische grüne Landschaft Kleinmachnows, entdecken Sie dieses architektonische Juwel. Geschützt durch hohe Hecken und gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe.
Die kunstvolle Verbindung von sorgfältiger Planung und zeitgenössischem Fachwerk mit bodentiefen Fenstern kreiert ein einzigartiges Gesamterlebnis. Es ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein wahres Paradies.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Atmosphäre voller Licht und Wärme. Der Wohn- und Essbereich, durchflutet von natürlichem Sonnenlicht, geht nahtlos in eine offene, luxuriös maßgefertigte Küche über. Bodentiefe Fenster gewähren einen spektakulären Blick auf den bezaubernden, von dichten Hecken umschlossenen Garten, der Entspannung pur verspricht.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, umgeben von der Schönheit der Natur. Für kühlere Tage sorgt ein gasbetriebener Kamin für gemütliche Wärme.
Das Erdgeschoss beinhaltet zudem ein Gästezimmer, der individuell gestaltet werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad sowie ein geräumiger Schlafbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Suite-Badezimmer.
Beide Räume haben Zugang zu privaten Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung bieten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück ist durch ein modernes, Sicherheitstor zugänglich, welches per Fernbedienung bedient wird. Der Vorgarten, geziert mit prächtigen Bäumen und Blumen, sowie ein Carport runden das Anwesen ab.
# Ausstattung
Dieses wunderschöne Haus bietet eine ansprechende Kombination aus wohnlicher Gemütlichkeit und exklusiver Ausstattung:
•Hochwertige Einbauküche mit Premium-Einbaugeräten von Miele und Gaggenau.
•Eleganter Weinkühlschrank.
•Offener Kamin, Modell London, mit modernem Gasfeuer Typ 4000.
•Raum, ideal geeignet für eine Sauna-Einrichtung.
•Exquisite Badezimmerarmaturen von Dornbracht.
•Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen.
•Elektrische Handtuchwärmekörper in sämtlichen Badezimmern.
•Hochsichere Alarmanlage von Honeywell.
•Fortschrittliche Sonderverglasung mit 3-Fach-Verglasung für optimale Isolation.
•Elegante Alu-Jalousien in Silber mit elektrischem Antrieb, durchgängig im gesamten Haus.
•Teilweise Insektenschutzgitter an Fenstern für ungestörten Komfort.
•Innovative automatische Beschattungsanlage mit Steuerung durch Wind- und Sonnenwächter.
•Praktischer Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum.
•Funktioneller Technikraum.
Das Haus ist momentan möbliert. Eine Absprache mit dem Eigentümer ermöglicht es, alle Möbel zu übernehmen oder das Haus leerstehend zu übergeben.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 236 m²
Grundstücksfläche: ca. 864 m²
# Lagebeschreibung
Kleinmachnow, gelegen im Landkreis Potsdam-Mittelmark und umgeben von Berlin Steglitz-Zehlendorf im Norden, Teltow und Stahnsdorf im Süden sowie Potsdam im Westen, zeichnet sich durch eine ruhige und natürliche Atmosphäre aus, geprägt von Villen, Landhäusern und Alleen. Die hervorragende Lage hat in den letzten zwei Jahrzehnten viele Bewohner angezogen.
Das Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés machen Kleinmachnow besonders attraktiv. Zudem befinden sich Grundschulen, Gymnasien und Kitas in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum pulsierenden Zentrum Berlins. In nur 20 Minuten erreichen Sie den berühmten Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Straßen Berlins, die mit ihren Boutiquen und Geschäften für jeden Geschmack besticht. So genießen Sie die Lebendigkeit und den kulturellen Reichtum Berlins, ohne auf die Ruhe und Idylle in Kleinmachnow verzichten zu müssen.
Nah am Wald gelegen, bietet die Straße in Kleinmachnow eine bezaubernde Atmosphäre, die an eine lebendige Leinwand erinnert.
Diese malerische Straße ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Gemeinschaft in perfekter Harmonie verschmelzen und sie lädt dazu ein, die Zeit zu vergessen und die Schönheit des Augenblicks zu genießen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mensch und Natur: Immer auf Augenhöhe. HUF HAUS bedeutet freie Sicht ins Grüne, eine innige Verbindung mit der Natur, tägliches Erholungsprogramm für die Sinne und umweltbewusstes Wohnen.
Die Bodentiefe Verglasung und giebelhohen Fenster der individuell geplanten Häuser geben ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen echten lichtdurchfluteten Lebensraum. Das natürliche Licht trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei, fördert das Wohlbefinden und steigert die Leistungsfähigkeit. Nach Hause kommen und Kraft schöpfen – HUF HAUS, das ganz persönliche Lebenselixier!
Wer die Natur liebt, geht auch sorgsam damit um: Daher kommen bei HUF HAUS ausnahmslos qualitätsgeprüfte und biologisch einwandfreie Materialien zum Einsatz.
Übrigens: Jedes HUF HAUS, das das Werk verlässt, ist mit der Bestnote Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet und entspricht höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitskriterien.
Gerne senden wir Ihnen auch noch detailreiches Videomaterial zu.
Wir freuen uns für Sie tätig zu werden und beantworten selbstverständlich jederzeit gerne Ihre Fragen oder helfen Ihnen bei anderen Auskünften.
Eine Online-Besichtigung ist natürlich auch möglich.
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Anbieter-Objekt-ID: Schubert01Kleinm