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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 120,14m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056845
In traumhafter Lage von Schwielowsee steht dieser gepflegte Familientraum mit Pool im Garten zum Verkauf. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2007 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang, einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung.
Verteilt auf etwa 119,95 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, einer großen Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.334 m² großes Grundstück mit schönem Garten, 2 Terrassen und einem überdachten Pool. Auch ein Gartenhaus mit Sitzmöglichkeit ist vorhanden. Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten.
Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 3 Carportstellplätze für das komfortable Abstellen Ihres Pkw.
# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Pool überdacht
+ 2 Terrassen
+ Gartenhütte mit Sitzmöglichkeiten
+ Gäste-WC
+ Solar
+ Fußbodenheizung
+ 3 Stellplätze (Carport)
+ Schöne Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.910,37 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 119,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 1334,19 m²
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu Potsdam befindet sich das Haus in herausragender Lage unweit des Petzinsees, in Geltow, einem Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Nicht nur die malerische Umgebung der Havelseen, sondern auch die gute Infrastruktur und die vorteilhafte Anbindung zur brandenburgischen Hauptstadt unterstreichen den hohen Wert dieser Lage.
Schwielowsee trägt seit einigen Jahren das Prädikat “Staatlich anerkannter Erholungsort”. In dessen nördlichem Teil Geltow stehen in einem Umkreis von rund 900 m Supermärkte und Discounter, Apotheken und weitere Fachgeschäfte sowie Arztpraxen und auch Schulen bereit. Zusätzliche Möglichkeiten erwarten Sie im benachbarten Ortsteil Caputh, in Werder (Havel) mit seinem berühmten Baumblütenfest sowie in Potsdam.
Als komfortabel erweist sich auch die Verkehrsanbindung. In rund 600 m Entfernung ist nicht nur eine Bushaltestelle erreichbar, sondern auch die B1 mit Anbindung an Potsdam, Berlin und diverse Autobahnen wie etwa die Avus. Der etwa 1,5 km entfernte Bahnhof von Caputh-Geltow wird durch die Regionalbahnlinien 22 und 23 bedient.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie
Energieverbrauch: 34.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0058379035