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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 49m²
Attraktive-1,5 Zimmer-Eigentumswohnung-Fahrstuhl - Balkon
Südseite in Lübeck-St.Jürgen
Der Käufer zahlt 3,57 % Provision inklusiv 19 % Mehrwertsteuer ` von der Kaufsumme.
Die Provision ist nach Vertragsabschluss an Derlin Immobilien und INGENIEURBÜRO zu zahlen.
Mindestpreis: 119.000,00 EUR
Erbbaugrundstück lm Wohngeld/Hausgeld von 352,12.-EUR(Monat)(vorrnals 390
.-EUR) enthalten: lnstandhaltungsrücklage, Heizungs und Wasserkosten und
Erbbauzinsen.
Der Erbbauzins beträgt monatlich 57.-EUR.
Die Wohnung besteht aus:
Flur-4,7 qm,(mit weißem Einbauschrank) EBK- 4,2 qm,
Schlafzimmer-10,2 qm,
(mit weißem Einbauschrank)
Das gesamte Flachdach wurde aufwendig gedämmt und saniert und im ersten Quartal 2023 fertig gestelIt. Kosten ca.350000.-EUR.
Sämtliche Holzfenster der Wohnung wurden ca. im 2.ten Quartal
2023 durch Kunststofffenster/lsolierverglasung emeuert .
Die Anlage mit 88 Wohneinheiten wird von einer renomierten
Lübecker Firma verwaltet.
Bad mit Wanne 3,7 qm und Wohnzimmer 23,40 qm- mit
Balkon - 5,5qm/Südlage ;
Nichtraucherhaushalt
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz Nr.80(siehe Foto) auf dem
Garagendeck. Außerdem stehen drei Gästeparkplätze für die
Wohnanlage zur Verfügung, ein Fahrradkeller, ein -
Waschkeller, ein Trocknungsraum und ein eigener
Abstellraum/Keller in der Größenordnung von 2,00 m x 1,80 m
=3,60 qm;
Für die Pege der Außenanlage ist ein Hausmeister zuständig.
Lagebeschreibung
Wir über uns
Weitere Unterlagen/Details, stellen wir Ihnen zur Einsicht geme zur Verfügung, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen: Komplette Anschrift und Handynummer.
Wir bitten um Verständnis. -
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass die an uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben können wir nicht übernehmen. '
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf vorbehalten.
Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Die Wohnung liegt in einer beliebten, begehrten und zentralen und verkehrsberuhigten Lage (30.ziger Zone) im Lübecker Stadtteil St. Jürgen.
Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünächen umgeben.
In unmittelbarer Nähe ist ein Krankenhaus der Psychiatrie, ein
Zahnarzt,2 Apotheken, das Gesundheitsamt der Stadt Lübeck, eine
Kindertagesstätte, eine Musikschule, eine Bank, und ein Lebensmittel-Discounter.
Die SANA-Klinik und ein OP Zentrum erreichen Sie fußläug in max.10 Minuten.
Das UKSH und die FachhochschuIe , sowie die Innenstadt und der Lübecker Bahnhof sind mit dem PKW in weniger als 10
Minuten zu zu erreichen.
Die Busse des Stadtverkehrs Lübeck halten in unmittelbarer
Nähe.
Die Anbindung zur A1 erreichen Sie in ca.10 Minuten .
Den Verkehrsknotenpunkt der A 1-Kreuz Lübeck ist nur 5 km entfernt.
Die Anschlussstelle A 20 ist nur 3,7 Km. entfernt.
DB-Haltestelle ist 1,1 Km. Richtung
Mecklenburg-Vorpommern/Lübeck Hauptbahnhof.
Der Flughafen Lübeck Blankensee ist nur 5 Km. entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Seit 1978 bin ich bereits Makler .DERLIN - IMMOBILIEN und
INGENIEURBÜRO ist ein
Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im lmmobiliengeschäft und im
Bau von Einfamilienhäusern und Veranstaltungshallen sowie
Um - und Anbau. _
Ich plane und projektiere und entwerfe nach Ihren
Vorstellstellungen Ihre Wunschimmobilie auch auf Ihrem
Grundstück.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:116kWh/(qm a)
Klasse: D
Ausstelldatum:28.9.2017 gültig bis :27.9.2027
Energieträger : leichtes Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger :2002-Heizanlage