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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 77m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle & geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage, im Stadtteil Homburg-Beeden.
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Die Wohnanlage, mit 12 Wohneinheiten, befindet sich in einem guten Zustand und wird von ruhigen Eigentümern/Mietern bewohnt.
Über wenige Stufen, im Eingangsbereich des Treppenhauses, erreicht man den Eingang zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage & ein Außenstellplatz.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem PKW sehr gut erreichbar. Auch erreichen Sie die Homburger Uniklinik in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem PKW oder Fahrrad.
# Ausstattung
Diese schöne und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der Loggia und zu dem Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, sowie einen Abstellraum.
Die Wohnräume, die Küche, der Abstellraum und das Badezimmer sind gefliest, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff & 2-fach isolierverglast & alle mit einem Rollladen versehen. Das Schlafzimmer kann dementsprechend verdunkelt werden.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt. Alle Räume bieten ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Ein Trockenraum mit Anschluss für den Trockner, ein Fahrradabstellraum & ein geräumiger/separater Kellerraum vervollständigen die dazugehörigen Flächen der Wohnung.
Das Haus aus dem Baujahr 1994 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Stahlbetondecken.
Die Loggien bestehen ebenfalls aus Betonteilen mit einem Bodenbeleg aus Klinkerplatten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage am Stadtrand von 66424 Homburg, im Stadtteil Beeden, mit sehr guter Infrastruktur & Verkehrsanbindung zur A8 und A6, sowie zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 510,00 Euro, davon entfallen 460,00 Euro auf die Wohnung und 50,00 Euro auf die Einzelgarage. Die Nk-Vorauszahlung beträgt 250,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 18.650,00 Euro.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für das Jahr 2024 beträgt 323,05 Euro.
Falls wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin.
Aus Gründen zum Schutz der Privatsphäre sind keine Bilder & keine genaue Adresse in der Anzeige enthalten. Diese erhalten Sie zusammen mit der Versendung unseres Exposé.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit ausführlichen Angaben der Interessenten/-innen beantworten können. Bitte hinterlassen Sie in der Anfrage Ihren vollständigen Namen, die vollständige Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.01.2018
Gültig bis: 2028-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 124