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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 98m²
Chance 2024. Hier wartet ein geschickt geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 auf eine neue Familie, oder auch eine Praxis oder Kanzlei. Errichtet wurde das Haus auf einem 544 qm Grundstück als Musterhaus der renommierten Massivbaufirma Town & Country. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich wie üblich im Eingangsbereich die Diele. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Treppe ins Dachgeschoss, in die Küche und das fast 30 qm große Wohn-Esszimmer. Das Wohnzimmer ist durch eine große hochwertige Schiebetür zur 12 qm großen voll eingerichteten Küche getrennt. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet hohen Wohnkomfort.
Dachgeschoss: Auch das Dachgeschoss ist intelligent gestaltet. Es bietet Ihnen 2 Zimmer mit Seitenfenstern und zusätzlichen Gauben, sowie ein Gästezimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Übrigens: Dieses Haus kann auch sehr gut als Kanzlei, Praxis oder Büro genutzt werden. Wenn Sie es vermieten, können Sie 1600 € Nettomieteinnahme generieren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
**Ausstattung:**
• Massivbauweise mit zusätzlicher Dämmung
• Moderne Gasbrennwerttherme und Fußbodenheizung
• 2 x Lunos Frischluftautomatik
• Voll ausgestattete moderne Küche
• Gartenhaus
• Stellplätze
• Moderne Bodenbeläge ohne Teppiche
• Solaranlage
**Lage:**
• Wasserspielplatz Schwarzburger Straße 2 Minuten Fußweg
• Bushaltestelle 654 und 655 nur 2 Minuten Fußweg
• Falkensee Zentrum 10 Minuten
• Tagespflege 2 Minuten
• Kita Schwalbennest
Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im westlichen Bereich des Warschau-Berliner Urstromtals und im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt Falkensee an Schönwalde, im Westen an Brieselang, im Süden an Dallgow-Döberitz, die zum Land Brandenburg gehören. Im Osten grenzt es an die zu Berlin-Spandau gehörenden Ortsteile Falkenhagener Feld und Staaken.
Die Bebauung von Falkensee geht im Osten und Süden nahtlos in die von Berlin-Spandau bzw. Dallgow-Döberitz über. Das größte Gewässer, der Falkenhagener See, liegt im Norden der Stadt. Der „Scheinwerferberg“ (so wird diese Erhebung seit 1945 im Volksmund genannt) liegt im Nordwesten der Stadt und ist 16 m hoch (50 m über NHN). Es ist eine junge geomorphologische Binnendüne, die am Ende der Weichsel-Kaltzeit entstand.
• Wasserspielplatz Schwarzburger Straße 2 Minuten Fußweg
• Bushaltestelle 654 und 655 nur 2 Minuten Fußweg
• Falkensee Zentrum 10 Minuten
• Tagespflege 2 Minuten
• Kita Schwalbennest
Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im westlichen Bereich des Warschau-Berliner Urstromtals und im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt Falkensee an Schönwalde, im Westen an Brieselang, im Süden an Dallgow-Döberitz, die zum Land Brandenburg gehören. Im Osten grenzt es an die zu Berlin-Spandau gehörenden Ortsteile Falkenhagener Feld und Staaken.
Die Bebauung von Falkensee geht im Osten und Süden nahtlos in die von Berlin-Spandau bzw. Dallgow-Döberitz über. Das größte Gewässer, der Falkenhagener See, liegt im Norden der Stadt. Der „Scheinwerferberg“ (so wird diese Erhebung seit 1945 im Volksmund genannt) liegt im Nordwesten der Stadt und ist 16 m hoch (50 m über NHN). Es ist eine junge geomorphologische Binnendüne, die am Ende der Weichsel-Kaltzeit entstand.
**PROVISION:**
Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
**Sonstiges:**
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !
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