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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 79m²
Ausstattung:
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Elbvorort Rissen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Es wurde 2021 Kernsanierung. Die ca. 79 m² Wohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten
Eingang und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum. Die
Außenanlage wurde neu hergerichtet.
Die Wohnung betreten Sie über einen separaten Eingang. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, ein lichtdurchflutete Zimmer sowie ein separates
Schlafzimmer. Sowohl die Küche wie auch das barrierearme Duschbad sind ebenfalls vom Flur zu erreichen.
Alle Zimmer haben für das Baujahr überdurchschnittlich hohe Decken und sind mit hochwertigem
Bodenbelag ausgestattet.
Die Küche ist im Rahmen der Kernsanierung mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Herd,
Backofen sowie einer Spüle ausgestattet. Ein Platz für eine eigene Geschirrspülmaschine ist vorgesehen. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest. Hier ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Die Westterrasse lädt zu idyllischen Abenden ein.
Lage:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Zone in zentraler Lage von Rissen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel das Falkensteiner Ufer, der Elbstrand Wittenbergen sowie der Klövensteen mit seinem Wildgehege sind gut zu erreichen.
Rissen wird zu den Elbvororten gerechnet. Er liegt im Bezirk Altona, dem westlichsten Stadtteil
Hamburgs. Rissen grenzt an die Nachbarorte Wedel und Blankenese. Gut zu erreichen sind
Hamburg-Sülldorf, Schenefeld und Pinneberg.
Die S-Bahnhaltestelle, von der aus Sie in 20 Min in der Hamburger Innenstadt sind, ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle Wittenbergener Weg, die eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke und zur Elbe bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab Februar 2024 ggf auch früher bezogen werden. Für diese schöne Wohnung in
Hamburg – Rissen werden monatlich 1100 € zuzüglich 250€ Nebenkosten veranschlagt.
Energieausweis 205kWh
Möchten Sie einen Termin für die Besichtigung reservieren, dann schreiben Sie mich gern an.