Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 57m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet mit 57 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich umfasst drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch viel Tageslicht erhellt wird.
Der Balkon bietet einen zusätzlichen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Ein praktischer Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Der Dachboden ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können saisonale oder weniger genutzte Gegenstände verstaut werden, was zur optimalen Nutzung des Wohnraums beiträgt.
Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Dieser grüne Außenbereich bietet Raum für Erholung, gemeinschaftliche Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen an der frischen Luft.
Die Lage dieser Eigentumswohnung ist sowohl zentral als auch ruhig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag besonders bequem.
Monatliches Hausgeld von 261 deckt dabei verschiedene Kosten ab, was die Verwaltung und Planung erleichtert.
Das Objekt ist aktuell lukrativ vermietet.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich unter +49 162 85 919 42 an und vereinbaren Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin.
Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D, Energiewert: 106 kWh (m² a) Energieträger: Fernwärme
ImmoSky Hamburg Hamid Rahimi
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hamburg-Horn liegt östlich des Stadtzentrums und ist von mehreren Stadtteilen umgeben, darunter Billstedt, Hamm, Rothenburgsort und Borgfelde. Die Lage am östlichen Stadtrand macht Hamburg-Horn zu einem Bereich mit einer interessanten Mischung aus urbanem Leben und Natur.
Der Stadtteil wird im Norden vom Horner Moor begrenzt, einem weitläufigen Grüngebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Im Osten von Hamburg-Horn erstreckt sich der Stadtpark, einer der größten Parks der Stadt, der mit seinen Seen, Wiesen und Alleen eine idyllische Kulisse bietet.
Die zentrale Achse des Stadtteils ist die Horner Landstraße, eine lebendige Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier findet man eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen.
Hamburg-Horn ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U2, die den Stadtteil durchquert und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
Insgesamt präsentiert sich Hamburg-Horn als ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Lebendigkeit verbindet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 6157512