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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 72,16m²
# Objektbeschreibung
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei Häuser in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigentümergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34 Tiefgaragenstellplätze.
# Ausstattung
Die Fußböden erhielten nach der Renovierung hochwertiges Holzlaminat bzw. hochwertige Fliesen. Die Fenster wurden in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen, die Wohnungstüren sind stabile Edelstahlzargen in Holzoptik.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hausgeld: 283,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Das nach der Wende in moderner Bauqualität errichtete Wohnensemble liegt direkt im Zentrum der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt nördlich der Altstadt und in der Nähe der Universität, die man in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. In ebenfalls weniger als fünf Minuten fußläufiger Entfernung befindet sich der rund drei Quadratkilometer große mittelalterliche Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern, der ältesten erhaltenen Synagoge in Mitteleuropa und dem Erfurter Dom.
Die Infrastruktur in der mit über 200.000 Einwohner größten Stadt Thüringens kann sicherlich als perfekt bezeichnet werden, über den am Rande der Altstadt liegenden Hauptbahnhof ist die Stadt an das Fernnetzsystem der DB angebunden mit ICE – Verbindungen u.a. nach Frankfurt, Leipzig oder Berlin. Hier kommt die zentrale Lage Erfurts in der Mitte Deutschlands zur Geltung.Entfernungen:
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 3,4 km
Bus 1,3 km
# Sonstiges
Die angebotene Kapitalanlage entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen. Das Badezimmer und die Küche einer der Wohnungen wurden zu einem separaten Zimmer zusammengelegt und somit eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung konzeptioniert.
Alle noch freien Wohnungen erhalten einen monatlichen Mietkostenzuschuss in Höhe von 2,50 €/m² auf 10 Jahre !!!
Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von 4% p.a.
Die Auszahlung des Mietkostenzuschusses erfolgt einmal jährlich im Voraus oder in einer Summe nach Kauf auf das Mietkonto des Käufers.
Anbieter-Objekt-ID: Wohnung #20