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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 135m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieser Bungalow in ruhiger Wohnlage der Stadt Mayen. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 135 m² im Erdgeschoss. Weitere Wohn-/Nutzfläche bietet Ihnen das Untergeschoss.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Flur; Wohnküche; großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zum großzügigen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m²; Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon
Untergeschoss:
Flur; Kellerraum; ehem. Sauna mit ehem. Schwimmbad (aktuell leicht abgedeckt) mit Zugang zur Terrasse; großzügiger Hobbykeller (bzw. Schlafzimmer) mit Zugang zum Außenbereich
Das Hausgrundstück beläuft sich auf eine Gesamtfläche von rund 547 m² zzgl. Bruchteilseigentum an der privaten Zuwegung von anteilig rund 82 m².
# Ausstattung
Heizung:
Elektronachtspeicherheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
PKW-Stellplätze und PKW Garage sowie Terasse mit gemütlichen Garten-/Wiesengrundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 629 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mayen und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.
Die Zuwegung zum Hausgrundstück erfolgt über einen Privatweg (Bruchteilseigentum der Anlieger in der Gesamtgrundstücksfläche mit eingereichnet).
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FH451