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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten ist dieses Einfamilienwohnhaus in Mendig.
Das Objekt wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt rd. 115 m² welche sich auf insgesamt 2 Etagen verteilt. Das Dachgeschoss bietet ggf. weitere Ausbaureserven.
Das Wohnhaus wurde vom Eigentümer gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Diele; Gäste-WC; Wohn-/Esszimmer und Wohnküche
1. Obergeschoss:
Flur; zwei Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad in 1999 saniert und separate Toilette
Dachgeschoss: nur teilausgebaut
Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit 2 Kellerräumen und dem Heizungsraum
Außenbereich: befestigte Stellplatzfläche; PKW-Garage; Freisitz und gemütliches Grundstück
# Ausstattung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 (Brenner in 2013 erneuert)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998
Bodenbeläge:
Parkett und Korkböden im Wohnbereich
Sanitäreinrichtung: renoviertes Bad mit separater Dusche und Wanne; separate Toilette; Gäste WC;
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut (ggf. Ausbaureserve)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HX977