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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 206m²
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1600 m² großen Eigentumsgrundstück in Melpers, in der Nähe des Dreiländerecks im Thüringer Wald.
Die Wohnimmobilie sowie die Garage und die Große Scheune wurden in Massivbauweise erreichtet.
Der Ursprung dieses Einfamilienhauses war um 1900. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hier die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen:
2010/2014 die Fenster im Haus sowie in der Remiese!
2010 Ölheizung sowie Heizkörper, viele Maurerarbeiten
2014 Holzheizung für das Wasser und die Heizkörper zuschaltbar!
2014 Pufferspeicher
Das Dach wurde saniert!
Gewölbekeller wurde saniert! Elektro, Wasser im Laufe der Zeit.
Normale Malerarbeiten müssten durchgeführt werden.
2000 wurde die Garage erneuert!
Die Scheune bietet extrem viel Platz: 30 x 13 Meter bis zu einer Höhe von 4,20Meter!
Preis: 299.000,00€
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG
Diele - Flur - Bad - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Abstellraum (Heizung) - Küche -
DG:
Treppenhaus - Flur - Schlafzimmer (Balkon) - Schlafzimmer - Schlafzimmer -WC - direkter Zugang zum Spitzboden
Spitzboden: ca. 50m² Ausbaureserve!
Gewölbekeller
Die Immobilie befindet sich in einem normalen gepflegten Zustand.
Die Autos können in die Garage abgestellt werden. Dort hätte man zus. weitere Ausbaureserven im Spitzboden von ca. 50m².
Der Energieausweis wird gerade gefertigt und die Daten werden nachgereicht.
Geheizt wird mit einer Ölheizung und einer Holzheizung (Vorrat an Holz) ist vorhanden.
In dieser idyllischen Atmosphäre zu leben ist für viele Personen ein Kindheitstraum. Endlich sich selbst zu verwirklichen.
Diesen Traum können sie sich selbst erfüllen.
Jetzt nicht lange warten und schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Verkaufspreis liegt bei 299.000,00€.
Provision für Käufer:
3,57% incl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist verdient und fällig, bei notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir einen Termin vereinbaren können.
Service ist für uns wichtig!
---- Auch am Wochenende sind Wir zu erreichen!----
Terminabsprache unter:
Herr Lüttmann
Mobil: 0152-53 26 93 35
Herr Dierkes
Mobil: 0152-56 46 03 02 www.dl-immobilien-consulting.de
Mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers/einer ordentlichen Immobilienmaklerin erfolgen die Angaben über ein Objekt. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen.
Die für dieses Objekt gemachten Angaben oder sonstige Informationen sind uns in der Form vom Eigentümer mitgeteilt worden. Somit schließen wir hier eine Haftung für die Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit aus. Wir übernehmen ausdrücklich keine Prospekt-Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir arbeiten auf Basis der DSGVO (Europäische Datenschutzgrundverordnung), abrufbar unter: https://mitglieder.hb-intern.de/www/mitgliederbereich/meinerechtstexte/Datenschutzerklaerung.htm?sid=171407F1EFC&mode=
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision für Käufer:
3,57% incl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist verdient und fällig, bei notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Melpers liegt etwa acht Kilometer südlich der Kernstadt Kaltennordheim und drei Kilometer nördlich der Stadt Fladungen an der Grenze von Thüringen nach Bayern. Melpers wird durch Gemeinde Erbenhausen von den anderen Stadtteilen getrennt und bildet somit eine Exklave der Stadt Kaltennordheim.
Melpers ist bezogen auf die Einwohnerzahl der kleinste Ortsteil der Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Sie überwindet den Höhenzug westlich des Stellbergs mit einem Anstieg auf 597,7 Meter.
Anbieter-Objekt-ID: 109955