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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 64,38m²
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 2012 in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise (KfW 55) gebaut. Das Haus und gemainschaftsflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie mit nur wenigen Stufen in die attraktive Hochparterre/Erdgeschoss Wohnung. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt von der Tiefgarage in jede Etage führt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört dieser Wohnung. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt im gesamten Bereich über Fußbodenheizung. Die U-Bahn Station Joachim-Mähl-Straße ist nur 200m von dem Objekt entfernt und Tibarg Center/Niendorf Markt liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 900m entfernt). Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terasse (ca. 15 qm) inkl. Licht und Strom.
Das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit ca. 24qm reichlich Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen, einer Badewanne, separater Duschecke, einem Handtuchheizkörper, Platz für Wasch- bzw. Trocknermachine und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet.
Im hellen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Doppelbett, Schränke, einen Schreibtisch usw.
Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und eine Waschmaschine. Es ist reichlich Arbeitsfläche und Platz für alle Utensilien vorhanden.
Der relativ große Abstellkammer (ca. 4,5qm) bietet ausreichend Platz für Verstauen. Der helle Flur verleiht eine Großzügigkeit und bietet weitere Möglichkeiten zum Verstauen.

Lage:
Das großzügige Grundstück liegt in zentraler Lage von Hamburg Niendorf, unmittelbar in der Nähe des Niendorf Marktes. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, dank der Buslinien und der U-Bahn, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich sind die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen schnell erreichbar. Das Stadtteilzentrum Niendorf, Kindergärten, Schulen und das Tibarg-Center sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zum Stadtteil gehört das beliebte und bewaldete Naherholungsgebiet "Niendorfer-Gehege" mit diversen Freizeitangeboten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
- 1 x TG Stellplatz 25.000 EUR
- **Courtagefrei für den Erwerber**