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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Das Schmuckstück wurde bereits teil renoviert, hat bereits eine neue Küche eine neue Haustür sowie ein neues Dach über den Kopf. Dennoch sind noch weitere Sanierungs-
/Renovierungsarbeiten notwendig (beispielsweise der Eingangsbereich Innen, Flure, Zimmer im UG incl. Stromanschlüsse), um dieses schöne alte Gebäude wieder voll strahlen zu lassen. Als Paar oder auch als Familie mit Kindern bietet dieses Haus, mit einigen Handgriffen, sehr viel Potenzial, in einer ruhigen Gasse zu Wohnen und die Biskirchener Luft zu genießen.
Einfamilienhaus im schönen Südwesten des Lahn-
Dill-Kreises, Leun-Biskirchen
Lagebeschreibung/Infrastruktur
Die im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegene Stadt Leun unterteilt sich in die Ortsteile
Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen und verzeichnet aktuell 5.716
Einwohner. Einwohner Stadtteil Biskirchen derzeit ca. 1569 (30. Jun. 2022)
Mit den in Leun ansässigen Lebensmittelmärkten, Ärzte, Apotheken sowie Banken ist für eine gute
Infrastruktur gesorgt und die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenfalls sind hier vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen angesiedelt. Zudem gibt es diverse Vereinsmöglichkeiten, die den Ausgleich zum hektischen Alltag abrunden. Freizeitangebote, wie ein Besuch des Stadtmuseums, paddeln auf der Lahn sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz, bieten eine willkommene Abwechslung von der
Hektik des Alltags und erfreuen sowohl Jung als auch Alt. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der
Bundesstraße 49 sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen Lahnbahnhof und Stockhausen sowie der Busverkehr im Gesamten Gebiet, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung
Grundstücksfläche: ca.300 qm (ausgemessen) (Lt. Notartunterlagen 251qm)
Wohnfläche: ca.150 qm (ausgemessen)
Freifläche: ca.47qm (Lt. Notarunterlagen)
Stellplätze vorhanden (Großzügiger Hof), teils unterkellert, großzügiger Dachboden, Balkon, 6
Zimmer Küche 2 Bäder
Zustand: Renovierungs-/Sanierungsbedürftig
Baujahr: ca. 1911
Energieausweis: xxxxxxx
Energieträger: 3x Holzöfen
Provisionsfrei
Denkmalschutz
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