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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 75,67m²
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der attraktiven Feldrandlage von Kornwestheim: Eine einladende 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit etwa 75,67 m² Wohnfläche, die speziell Familien ein perfektes Zuhause bietet. Einfach zu erreichen über nur wenige Stufen, eröffnet sich Ihnen ein Raum, in dem Wohlbefinden und Stil aufeinandertreffen.
Freuen Sie sich auf sonnige Momente auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, wo der Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingt. Der offene und helle Wohnbereich, geprägt von bodentiefen Fenstern, schafft eine Atmosphäre der Offenheit und lädt zum Verweilen ein. Vom einladenden Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet.
Die hochwertige Einbauküche, komplett ausgestattet und in neuwertigem Zustand, verspricht gemütliche Kochabende mit der Familie. Sie umfasst moderne Geräte wie Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination, die keine Wünsche offenlassen.
Ein Highlight ist das geräumige Badezimmer mit zeitgemäßen hellen Fliesen, Marken-Armaturen, einer Badewanne und Toilette – ideal für entspannende Momente. Hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC für Ihren Komfort und den Ihrer Gäste.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit seiner charakteristischen Putzfassade steht für Qualität und gehobenen Wohnstandard. Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeister-Service für Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, mit einem Hausgeld von 260 € pro Monat, das Heizung, Wasser und eine Instandhaltungsrücklage umfasst. Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl, das von Schmidt Immobilien mit größter Sorgfalt und Fachkenntnis für Sie ausgewählt wurde. Denn Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist der Beginn eines neuen Kapitels.
# Ausstattung
- Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert, für eine behagliche Atmosphäre.
- Die Wohnräume bestechen durch neu abgeschliffenen Parkettboden.
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Lichtdurchflutete Räume.
- Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2004 garantiert wohlige Wärme.
- Zwei abschließbare Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kornwestheim ist eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.
Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 4,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 1,7 km
Hauptschule 2,8 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 263