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Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter: 300m²
Lage und Umgebung: Das exklusive Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune befindet sich in der malerischen Gemeinde Hörselberg-Hainich, im Ortsteil Behringen. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und ihre historische Bedeutung aus, umgeben vom majestätischen Hörselberg und dem beeindruckenden Nationalpark Hainich.
Geschichte und Kultur: Behringen blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Die Gegend war einst geprägt von Landwirtschaft und Handwerk und ist heute ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Behringen und die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern laden zu Erkundungstouren ein.
Verkehrsanbindung: Trotz seiner ländlichen Lage ist Behringen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A4 bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Erfurt, Gotha und Eisenach. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Ortschaften. Pendler und Reisende profitieren somit von einer idealen Verkehrsanbindung.
Beschreibung des Einfamilienhauses mit Scheune: Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern und bietet modernen Wohnkomfort in historischer Umgebung. Zu den Highlights gehören:
* 1 Balkon mit Blick in den einladenden Innenhof, der Ruhe und Entspannung bietet
* 2 Bäder für höchsten Komfort
* 1 Innenhof, der einen privaten Rückzugsort darstellt
* Vor kurzem wurden die Holz-Fassaden der Scheune von erfahrenen Zimmerern erneuert, was dem Gebäude eine authentische und gepflegte Optik verleiht
* Als einziger Nachteil ist zu erwähnen, dass die Beheizung derzeit noch über Heizöl erfolgt
* 1 Garagenstellplatz sowie 2 weitere Stellplätze für Fahrzeuge
* Ein großer Garten mit derzeitigen Zäunen, die einst für die Viehkoppel zur Anzucht dienten, bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber
* Kein ausgebauter Dachboden, jedoch genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Zusammenfassung: Dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur. Mit seiner zentralen Lage und den guten Verkehrsanbindungen ist es die perfekte Wahl für Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Beantragung und wird den Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Gemäß den aktuellen gesetzlichen Regelungen erheben wir eine gleich hohe Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer für unsere Tätigkeit auf Verkäufer- und Käuferseite. Die Courtage beträgt brutto 3,57 %. Unsere Courtageansprüche sind mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.