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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 200m²
# Objektbeschreibung
In landschaftlich schönster Lage, zwischen Bitburg und Gerolstein, liegt ein idyllischer Ort, umgeben von sehr viel Natur und Ruhe.
Ein privates Objekt in bester Lage, ist langfristig immer eine gute Investition, denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität!
Und genau das verspricht Ihr neues Eigenheim in Usch.
Das Haus ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Es bietet mit seinem großen Grundstück viel Platz zum Leben mit und in der Natur.
Das Wohnhaus wurde um 1850 erbaut. Scheune und Stallungen folgten ca. 1920. Beide Gebäude sind aus Eifler Bruchstein errichtet.
Einzigartig ist das rückseitig gelegene große Grundstück direkt am Haus!
Der nahezu uneinsehbare große Garten mit seinen Freiflächen bietet viel Potential. Ein Gartenhäuschen für die ersten Pflanzungen ist auch schon da. Ein Traum für Hobbygärtner und auch für Selbstversorger.
Zur Ergänzung der paradiesischen Lebensqualität ist ein 20 m3 Pool, sowie eine Sonnenterrasse vorhanden. Entspannung ist vorprogrammiert!
Ein Platz zum Abschalten, Energietanken, Seele baumeln lassen und genießen.
Das besondere und schöne Charakterobjekt ist geeignet für viele Zwecke:
•Leben und Wohnen mit einer großen Familie.
•Leben und Wohnen mit mehreren
Nutzung als großes Ferienhaus mit viel
Privatsphäre
• Kombination von Leben, Wohnen und Arbeiten in den eigenen Büroräumen
• Leben und Wohnen als Selbstversorger, mit Hund, Katze, Hasen, Schweinchen und vielem mehr.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Teilmöbliert - genaue Infos dazu gerne per Email oder telefonisch.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 2653 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Autobahnen:
• A1, A60 und A61 sind in 20-30 Minuten erreichbar.
Zugverbindung:
•In Laufnähe ist der Bahnhof mit der Zugverbindung Köln-Trier.
•Überregionale Ziele sind durch die naheliegende Bahnlinie sehr gut erreichbar.
Kitas, Kindergärten und Schulen:
• Kindergarten Densborn
• Kindergarten Neidenbach mit
Kindergartenbus
• Grundschule Kyllburg mit Schulbus
• Schulen in Gerolstein/Bitburg/Trier mittels Zugverbindung.
Einkaufen:
• Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist im 2 km entfernten Densborn.
• größere Einkäufe können in Gerolstein (17 km)oder in Bitburg (26 km) erledigt werden, eine Fahrt zum günstigeren Tanken ins 20 km entfernte Echternach kann aus Bitburg verbunden werden.
• 45 min nach Belgien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528346.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 290990