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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
# Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses große Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit Garten, Garage und PKW-Stellplatz in grüner Umgebung im beliebten Dattelner Ortsteil Meckinghoven.
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1969 mit ca. 150m² Wohnfläche in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 356m² großen Grundstück errichtet.
Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss aufwändig kernsaniert sowie die Elektro-Installationen und die Leitungswasserrohre erneuert.
Die doppelt verglasten Fenster mit Rolläden stammen aus dem Jahr 1997.
Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 1998.
Vom pflegeleicht angelegten Vorgarten gelangt man in das gepflegte Treppenhaus mit schicker Echtholztreppe.
Die Hauptwohnung des Hauses bietet ca. 93m² Wohnfläche verteilt auf das geräumige Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse in beliebter Süd-West Ausrichtung, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Walk-In Dusche und einen Flur. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss des Hauses, alle übrigen Zimmer befinden sich im Erdgeschoss.
Die zweite Wohnung des Hauses ist zur Zeit vermietet (ggf. Kündigungsfrist 6 Monate auf Eigenbedarf), befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 57m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 275,-€ = 3.300,-€ jährlich.
Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Kellergeschoss bietet den Heizungskeller, den Waschkeller mit Dusche und Zugang über eine Treppe in den Garten, drei weitere Kellerräume und einen Flur.
Der Garten des Hauses in Süd-West Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen. 1.817,38€
Das Haus kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt sowie ganz oder teilweise vermietet werden.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:infoimmobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Großes Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
- Baujahr 1969, massive Bauweise
- Ca. 150m² Wohnfläche
- Vollkeller
- Ca. 356m² Grundstück
- Garten in Süd-West Ausrichtung
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Badezimmer aus dem Jahr 2013
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 356 m²
# Lagebeschreibung
Das attraktive Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet in grüner Umgebung des Dattelner Ortsteils Meckinghoven.
Nahe gelegene Felder, Wälder und der Rhein-Herne-Kanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ebenfalls fussläufig erreichbar sind ein Lebensmittelgeschäft, ein Arzt und eine Apotheke sowie Bushaltestellen durch welche man gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.
Die Stadt Datteln bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit Zukunft, insbesondere für erfolgreiche Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, die Gesundheitswirtschaft, sowie Freizeitwirtschaft. Datteln heißt innovative und neue Produkte, Ideen und Unternehmen herzlich willkommen. Darüber hinaus dient Datteln mit seinem größten Waldgebiet im Ruhrgebiet, idyllischen Wanderwegen und tollen Wasserlandschaften aber auch gut der Erholung.
Mit dem PKW gelangt man schnell auf die B235 und die A2 so dass auch die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes gut erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: infoimmobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 276237