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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
+ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. +
Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung beides ist möglich!
Sie mögen es kreativ? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Maisonette Wohnung mal anders oder doch lieber 2 separate Wohnungen?
5 charmante Zimmer präsentieren sich als lichtdurchfluteter Rückzugsort in einer ruhigen Lage. Die umfassende Renovierung schafft ein zeitgemäßes Ambiente, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Sie bietet eine ideale Möglichkeit für Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag.
Highlights:
- 2 modernisierte Bäder
- insgesamt 5 Zimmer
- 2 schöne Balkone mit Blick ins Grüne
- insgesamt 100m²
- Hausgeld 430 inkl. 160 Rücklagen
- Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden
- Alternativ 2 2 Zimmer 50m² Wohnungen zur Kapitalanlage
!Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung hier ist beides möglich!
Tauchen Sie ein in Ihr neues Lebensgefühl und lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
Daten zum EnEV: Energiewert: 76,8 kWh/m²; Energieklasse: C; wesentlicher Energieträger: Strom
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Unterrath befindet sich im Düsseldorfer Norden und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen. Fußläufig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls schnell zu erreichen. Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten. Das Düsseldorfer Messegelände, die Merkur Spielarena und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: in unmittelbarer Nähe erreicht man die U-Bahnlinie, S-Bahn, Bus-Linie und die Autobahn zum Stadtzentrum.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6230075