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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 92m²
# Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bissingen besticht durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung und steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 92 m² und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Der Balkon lädt dazu ein, sich vom Alltagsstress zu erholen und bietet eine angenehme Atmosphäre im Freien.
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bietigheim-Bissingen (Stadtteil Bissingen) ist eine ideale Investition oder perfekt für die Eigennutzung!
Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über 92 Quadratmeter und bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Esszimmer und eine Küche (inklusive Einbauküche). Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Badewanne und einem WC.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum mit ca. 8 qm.
Ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sind weitere Annehmlichkeiten.
Des Weiteren ist geplant, die Heizung im Laufe des Jahres auf Fernwärme umzustellen, was zu einer effizienteren und umweltfreundlicheren Heizlösung führen wird.
Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 158,2 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagetechnik: 2011
Ausweistyp: Energieverbrauchsauweis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bietigheim-Bissingen, nur wenige Kilometer von der Barockstadt Ludwigsburg und etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart entfernt, bietet eine erstklassige Lage. Die Autobahnen A81 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte.
Die Nähe zur Bushaltestelle und zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes.
Die zentrale Lage des Hauses verbindet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im Grünen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen, Tankstellen, Kindergärten sowie sämtliche Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bietigheim-Bissingen beeindruckt nicht nur durch seine historische Altstadt, sondern auch durch zahlreiche Grünflächen, Feldwege und Parks. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dank ihrer wirtschaftlichen Stärke ist Bietigheim-Bissingen nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein interessanter Standort zum Arbeiten und Leben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6230066