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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 65m²
Die Wohnung ist auf 5 getrennte Räume aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitsbereich.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller mit zusätzlich ca. 21m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Der Keller ist in 2 getrennte Räume aufgeteilt: Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Naturkeller.
Die Küche ist mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen mit Herd, Spülmaschine, großen Kühlschrank inkl. Eisfach, sowie Dunstabzug verfügt.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über Parkettböden. Das Badezimmer, der Arbeitsbereich sowie die Küche sind mit Fliesen inkl. Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sind in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden sowie abschließbare Fenstergriffe vorhanden.
Das Tageslicht-Bad ist neben einer Dusche auch noch mit einer Badewanne, Bidet und Spiegelschrank ausgestattet.
Aufgrund der Südausrichtung der Wohnung ist diese schön hell. Ein direkter Zugang zur Südterrasse ist vorhanden.
Im Frühsommer 2024 wird für die Wohnung ein großer Doppelstellplatz für 2 Autos direkt angrenzend an die Wohnung gebaut. Zudem wird die Terrasse vergrößert und neu gestaltet.
Der Doppelstellplatz wird obligatorisch für 80€ / Monat mit vermietet.

Ausstattung:
Echtholzparkett, hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Dusche, Badewanne, BD, eigener großer Keller mit Wasch-/Trockenraum, Südterrasse

Bausubstanz:
- Massivbau
- Baujahr 2002 (letzte Modernisierung: 2018)
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: liegt vor

Sonstiges:
Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet
TV SAT-Anschluss vorhanden
Glasfaseranschluss ist möglich
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Hunde- und Katzenhaltung nicht erwünscht
Nichtraucherwohnung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Johannesberg und ist ruhig gelegen.
In kurzer Entfernung befinden sich:
- Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Wander- und Radwege, Fußball, Gymnastik, Badminton, Tennis, Tischtennis
- Restaurants, Teo 24/7 Tegut Supermarkt, Banken, Frisör, Ärzte
- Haltestellen der Buslinien 24 und 25 (Richtung Aschaffenburg und Kahlgrund)
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Johannesberg und ist ruhig gelegen.