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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 185m²
Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium!
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus auf einer alten Hofstelle zwischen Münster und Osnabrück. Tauchen Sie ein in die Geschichte (ursprüngliches Baujahr um 1639 zur Zeit des westfälischen Friedens), während Sie den Komfort und die Eleganz moderner Wohnkultur genießen (Neubaustandard, KfW 55, Luftwärmepumpe). Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und das Zusammenspiel von alten, historischen Holzbalken mit zeitgemäßem Design.
Die Wohnung mit 183 qm ist ideal für 3-5 Personen. Das Haus hat eine eigene Zufahrt und ist von den anderen 4 Wohnungen der Hofstelle komplett abgetrennt.
An den Eingangsbereich schließt sich ein sehr großzügiger heller Wohnraum mit offener Küche an. Hier kann auch ein Kaminofen für gemütliche Winterabende platziert werden. Daneben gibt es im EG ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer zur vielseitigen Nutzung, ein Gästebad und ein großes Wellness-Familienbad mit Dusche und Badewanne. Dort könnte zusätzlich eine Sauna o.ä. eingebaut werden. Moderne Fußböden aus großformatigem Steinzeug und Echtholz bieten einen ansprechenden Kontrast zur alten Bausubstanz. Im EG beträgt die Raumhöhe ca. 3,50 Meter. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. Auch im OG mit zwei weiteren großen hellen Zimmern mit neuem Eichenfußboden und einem zusätzlichen Bad (ebenfalls mit Dusche und Badewanne) wurden alte und neue Elemente kombiniert. Beeindruckend ist auch die alte Dachkonstruktion aus Holz im Treppenhaus. Auch im OG haben Sie einen traumhaften Blick in die Natur.
Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Tradition und Moderne – in diesem Wohlfühl-Zuhause!
Das Objekt liegt angrenzend an ein Biotop mit Streuobstwiese mit 50 Apfelbäumen in der Natur mit Blick auf den Teutoburger Wald, aber dennoch sehr zentral. Von den Terrassen genießen Sie ganztägig die Sonne und haben freien Blick auf den Sonnenuntergang. Der große und pflegeleicht angelegte Garten mit alten Obstbäumen steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Bis zum Ortseingang von Lengerich sind es nur 500 Meter, bis zur BAB 1 nur 4 Minuten, bis zum Flughafen Münster/Osnabrück ca. 12 Minuten und bis zum Bahnhof Lengerich 4 km. Münster ist somit in 30 Minuten und Osnabrück in 20 Minuten gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Trotz der einmaligen Lage im Außenbereich sind Bäckereien, Rewe, Aldi, Lidl, Müller, Sportstätten und ein Bioladen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Lengerich verfügt über verschiedene Kindergärten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, das Bürger- und Kulturzentrum Gempt und viele engagierte Sportvereine. Im Norden und nur ca. 10-15 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt liegt der Teutoburger Wald mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde nach KfW-Standard 55 gebaut und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die installierte Luftwärmepumpe bietet eine nachhaltige und gleichzeitig kostengünstige Heizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Infos zu allen Personen, die in die Immobilie einziehen sollen.