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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 56m²
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff und verteilt sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einem Südbalkon.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 7.200,-- vermietet, kann jedoch frei von Mietern übergeben werden.
# Ausstattung
- Modernisierung Duschbad in 2018
- Wärmedämmverbundsystem
- Dachmodernisierung
- Fenstermodernisierung in 2020
- Balkonsanierung inklusive Brüstungserneuerung in 2020
- Fensterrollläden
- Einbauküche
- Fernwärme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Findorff gehört zu den Toplagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.
In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden.
Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.
Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind auch zu Fuß zu erreichen.
Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 20.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 120609142#OGPKKN