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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 212m²
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese beiden gepflegten und möblierten Reihenendhäuser in Bremen-Burgdamm präsentieren zu können.
Diese zeitlosen Immobilien, erbaut im Jahr 1963, präsentieren sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.204 m².
Die Wohnfläche erstreckt sich jeweils über ca. 106 m², wobei zusätzliche 15 m² als Nutzfläche pro Haus zur Verfügung stehen.
Jedes Haus besticht durch insgesamt 4 großzügig geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Highlights sind die beiden hochwertigen Küchen, die mit Markengeräten ausgestattet sind und somit modernen Komfort versprechen.
Die Elektrik der Häuser wurde auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Im Erdgeschoss befinden sich schicke, innenliegende Gäste-WCs mit deckenhohen Fliesen.
Ein weiteres Plus sind die Hochkeller mit Waschmaschinenanschlüssen und Stauraum für Vorräte.
Im Obergeschoss erwartet Sie je ein Duschbad mit WC und Fenster. Die Häuser verfügen über Kupferrohre und werden von je einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein vorteilhaft geschnittener Wohnflur sowie ein zusätzlicher Abstellraum pro Haus runden das üppige Platzangebot dieser schönen Immobilien ab.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Isolierung.
Die beiden Wohnbereiche erstrecken sich auch nach außen auf die großzügigen Terrassen, die einen herrlichen Blick auf den schönen Garten ermöglichen.
Hier befindet sich auch ein Gartenhaus, das ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte bietet. Zudem gibt es eine eigene Zisterne.
Im Kaufpreis sind zusätzlich zwei Garagen enthalten.
Der ansprechende Gesamtzustand der beiden Häuser macht dieses Angebot zu einer idealen Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Investoren.
Die Immobilien befinden sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage, was Ihren Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- Zwei gepflegte, möblierte Reihenendhäuser mit Terrassen und schönen Gärten
- Baujahr: ca. 1963
- Wohnfläche: gesamt ca. 212 m², jeweils 106 m² pro Haus
- Nutzfläche: gesamt ca. 30 m², jeweils 15 m² pro Haus
- Grundstücksgröße: gesamt ca. 1.204 m², jeweils 602 m² pro Haus
- Beide Häuser mit nahezu identischer Bauweise und Grundriss
- Jeweils vier großzügig geschnittene Zimmer mit vielen Vorzügen
- Hochwertige Küchen mit Markengeräten im Preis enthalten
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Teilweise modernisierte Bäder mit deckenhohen Fliesen
- Zusätzlich jeweils ein Gäste-WC vorhanden
- Hochkeller mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Vorräte
- Kupferrohre in beiden Häusern
- Effiziente Gaszentralheizungen
- Vorteilhafte Wohnflure und jeweils zusätzliche Abstellräume
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Zwei großzügige Terrassen und ein Gartenhaus mit viel Platz
- Regelmäßige Wartung der Heizungen, zuletzt 2023
- Zwei Garagen im Kaufpreis enthalten
- Gepflegter Gesamtzustand beider Häuser
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Familienfreundliche, verkehrsberuhigte und gut angebundene Lage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,98 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 1204 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die schönen Reihenendhäuser befinden sich umsäumt von charmanten Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen im aufstrebenden Bremer Stadtteil Burglesum / Burgdamm.
Die Gegend um die beiden Häuser überzeugt durch die architektonische Gestaltung und ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Im Nordosten grenzt der von der Lesum durchflossene Stadtteil an die niedersächsische Gemeinde Ritterhude.
Im Nordwesten an Schwanewede, im Westen an den Stadtteil Vegesack und im Süden an den Stadtteil Häfen und das idyllische Blockland.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, zwischen der Bremer Landstraße, der A27 und der Stader Landstraße, was eine hervorragende Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleistet.
Vorteilhaft ist der öffentliche Nahverkehr mit der Buslinie 93 in Richtung Bremen Stadtmitte und der Buslinie 94 in Richtung Bremen Nord. Von der Haltestelle "Bahnhof Burg" gibt es direkten Anschluss an die Regionalzüge.
Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Kombination aus gepflegten Altbauten und zeitgemäßen Wohnhäusern, was ein vielfältiges und ansprechendes Stadtbild schafft.
Schulen (zum Beispiel die Grundschule an der Landskronastraße in ca. 700 Metern Entfernung), Kindergärten und Familienzentren befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine hohe Lebensqualität für Bewohner mit Kindern geschaffen wird.
Supermärkte und diverse Grünanlagen, wie zum Beispiel der Pellens Park (ca. 300 Meter Entfernung), in der nahen Umgebung bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern verleihen der Nachbarschaft auch einen grünen und lebenswerten Charakter.
Die Nähe zu geplfegten Grünanlagen und Parks komplettieren das Bild der vorteilhaften Lage und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Diese beiden Reihenendhäuser versprechen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Dynamik einer urbanen Umgebung verbindet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in toller Lage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 162-S&P