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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 195m²
# Objektbeschreibung
Dieses 1959 errichtete Siedlerhaus mit Satteldach (Ziegeleindeckung) wurde über die Jahre hinweg umfangreich renoviert. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier stehen ca. 35 m² Abstellfläche zur Verfügung.
Im Erd- und Dachgeschoss des Hauses ist je eine Wohneinheit vorhanden, sodass es sich je nach Ihren Bedürfnissen, flexibel nutzen lässt. Ein Highlight stellt der beheizte Wintergarten dar, in welchem Sie völlig unabhängig vom Wetter speisen, Zeit mit der Familie verbringen oder entspannen können.
Eine Doppelgarage (Bj 1968) im Außenbereich ermöglicht das trockene Unterbringen Ihrer Fahrzeuge. Die ruhige Lage im schönen, verträumten Örtchen Barenburg rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Update: Die DG-Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Käuferprovision von 3,57 % wird nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällig, bis dahin sind alle unsere Bemühungen für den Käufer kostenlos. Bitte beachten Sie, das wir auch für den Verkäufer tätig sind.
Grundstücksfläche: ca. 1014 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Barenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz und liegt am Fluss Großen Aue. Die landschaftlich attraktive Umgebung bietet perfekte Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Außerdem ist der Flecken durch eine besondere Vergangenheit geprägt. Besonders interessant ist die Barenburger Kirche mit Mauerteilen der Kapelle zum heiligen Kreuz. Innerorts gibt es ein Freibad sowie verschiedenen Vereine, welche die besondere Dorfgemeinschaft unterstützen. Unter anderem wird viermal im Jahr ein Speichersonntag mit einem vielfältigen Programm veranstaltet. Verschiedene Bildungeinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der näheren Umgebung.
Den nächst größeren Ort Sulingen erreicht man mit dem Auto in unter zehn Minuten. Barenburg liegt direkt an der Bundesstraße 61 zwischen Bremen und Minden.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Adressangaben können nicht bearbeitet werden.
Bitte beachten Sie, dass HappyImmo24 auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 3.57 % Provision (inkl. MwSt.)
**EnEV2014 Pflichtangaben: Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2029, Endenergiebedarf: 210,90 Kwh/(m²*a), Erdgas, Energieeffizienzklasse: G, Gebäude-Baujahr 1959**
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 210.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 26.06.2029
Letzte Modernisierung: + Neue Bodenbeläge im EG und im OG (2021)
+ Verbesserung der Grundrissgestaltung (Gefangene Räume befreit 2021)
+ Teilerneuerung von Wasser- und Heizungsleitungen (2021)
+ Erneuerung der Stromleitungen (2021)
+ Badezimmer im OG saniert (2021)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HI 2019007 MW