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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 101m²
# Objektbeschreibung
Ertbezug - zu vermieten ab: 01.06.2024
Nachfolgende Anzeige veröffentlichen wir im Kundenauftrag.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich an Herrn Michael Kraft per E-Mail unter michaelkraftkraftundpahlke.de oder Tel. Nr. 04826-1317.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit drei Zimmern. Es befindet sich in zentraler Wohnlage von Hohenlockstedt in der Nähe des bekannten Wasserturms.
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit KfW-40-Standard errichtet. Dadurch fallen nur geringe Energiekosten an. Es ist ebenerdig und altengerecht.
Es verfügt über eine sehr große und geschützte Südterrasse mit ca. 40m².
Der große Dachboden dient als Stauraum und ist über eine feste Holztreppe zu erreichen.
Ein Carport und ein Geräteschuppen sollen bis Ende März 2025 errichtet werden.
Die Kaltmiete beträgt 1.280 €, die Nebenkosten (ohne Heizkosten und Strom) belaufen sich auf 110 €. Alle anderen Nebenkosten werden direkt vom Mieter an den Versorger entrichtet. Es handelt sich um eine Staffelmiete, die fortlaufend ab 2026 jährlich zum 01.01. des folgenden Jahres um 20 € netto erhöht wird. Das Grundstück hat eine Größe von 382 m².
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 382 m²
# Lagebeschreibung
Hohenlockstedt zählt mit seinen ca. 6000 Einwohnern zu den Randgemeinden der Kreisstadt Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Vereine sind in Hohenlockstedt vorhanden.
Hamburg erreichen Sie über die A23 innerhalb von ca. 45 min. mit dem PKW, Neumünster in ca. 35 min. Itzehoe liegt wenige Autominuten entfernt. Bahnverbindungen nach Hamburg und ins restliche Schleswig-Holstein sind von Itzehoe oder Wrist aus gegeben.
Die Region rund um Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazieren oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll. Zur Gemeinde gehören auch die umliegenden Ortsteile Lockstedter Lager, Ridders, Hohenfiert, Springhoe, Hungriger Wolf und Bücken.
Ein schön zusammengefasstes Portrait von Hohenlockstedt finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=eeWsQ1C_xvs
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 14.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: A3095