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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 95m²
# Objektbeschreibung
Liebevoll gepflegt und laufend modernisiert präsentiert sich diese sonnige Wohnung in bester Lage von Geesthacht. 1974 erbaut, verfügte die Wohnung ursprünglich über 4 Zimmer. Anfang 2000 wurde die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Der Grundriss ist gut durchdacht. Ein Windfang im Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich daran an. Die Küche mit Einbauten von 2004 bietet Platz für einen weiteren Esstisch. Ein praktischer Abstellraum ist von der Küche aus erreichbar. Ein modernisiertes Gäste-WC und ein Wannenbad von 2001 mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Platz. Wohn- und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf die große nach Süden ausgerichtete Loggia. Dieses schöne "Wohnzimmer im Freien" wurde 2009 mit hochwertigem Sicherheitsglas am Balkongeländer versehen und erhielt einen neuen Bodenbelag. Von hier aus genießen Sie gut geschützt den Ausblick ins Grüne. Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2009 und 2019 erneuert. Sie sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller, ein Trockenraum und einen eigenen kleinen Spielplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt 513 Euro. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Glasfaserkabel sind bis in den Keller verlegt und ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser ansprechenden Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Eine Übergabe der Wohnung ist kurzfristig möglich.
# Ausstattung
4 Zimmer, Kellerraum
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC, Einbauküche große Loggia, 2. OG
Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Geesthachter Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Busbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und auch für PKW-Pendler gibt es eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg, Lauenburg oder Schwarzenbek. Schulen und Kitas sind von hier aus ebenfalls schnell erreichbar.
Geesthacht ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Ca. 31.000 Einwohner sind hier zu Hause. Die Stadt bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Direkt an der Elbe gelegen und von viel Natur umgeben ist Geesthacht auch en attraktiver Naherholungsort.
# Sonstiges
Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2019
Gültig bis: 2029-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 24-8088