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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 145m²
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Historisches Wohnhaus unterhalb der Burg Schwalenberg
+ Traumhafter Weitblick
+ 6 Zimmer und 2 Durchgangszimmer (insgesamt 8 Zimmer)
+ Garten in Hanglage zur Nordseite
+ Dachboden und Keller vorhanden
+ Fassade zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz
+ Geeignet als Einfamilienhaus oder Ferienwohnhaus
+ Kurzfristige Übernahme möglich
Für weitere Informationen, ein Exposé oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Dafür schon jetzt vielen Dank.
BAUWEISE
Baujahr: circa 1860; Anbau: 1965. Massive Bauweise mit Vollunterkellerung, Massiv- und Holzbalkendecken, Satteldach mit Pfanneneindeckung. Die Stehhöhe innerhalb der Wohnräume beträgt durchschnittlich im Erdgeschoss ca. 2,10 m und im Obergeschoss ca. 1,90 m.
AUSSTATTUNG
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann; Einbaujahr: 1996).

Warmwasser: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Einbaujahre: 1978 und 1981). Teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung.

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung (Tonpfannen) und Unterspannbahn.
Elektrik: Der Sicherungskasten verfügt überwiegend über Schraubsicherungen. Eine Modernisierung der Elektro-leitungen ist empfehlenswert.
Gäste-Bad: Das in blau geflieste Gäste-Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und eine separate Toilette sowie Fenster.

Badezimmer: Das in beige geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, eine Toilette und ein Fenster.

Keller: Das Wohnhaus ist vollunterkellert.

Garten: Der Garten weist eine starke Hanglage auf und ist zur Nordseite ausgerichtet. Der Weitblick ist traumhaft.
Pkw-Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. In der Straße sind eingeschränkte Parkmöglichkeiten vorhanden.
LAGE
Hier wohnen Sie in der Malerstadt Schwalenberg, am Fuße der Burg Schwalenberg in einer historischen Gasse mit Kopfsteinpflaster und vielen denkmalgeschützten Wohnhäusern. Im direkten und erweiterten Umfeld (Schieder und Schwalenberg) befinden sich Einkaufsmärkte, Grundschulen, Kindergärten, ein Freibad, ein Sportplatz und eine Turnhalle. In der benachbarten Stadt Steinheim befinden sich weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) und zahlreiche Ärzte. Dank der guten Infrastruktur profitieren Sie von kurzen Wegen in die benachbarten Städte und Ortsteile sowie zur Ostwestfalenstraße.
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt wird eine Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an das Gutachterbüro Huneke fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist nicht notwendig. Denkmalgeschützte Gebäude sind von der Energieausweispflicht befreit; siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG.
SONSTIGES
Irrtum oder Zwischenvermarktung vorbehalten. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer.