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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 173m²
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1937 auf einem ca. 605 m2 Grundstück in Neuwied-Irlich erbaut. Ca. 1971 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss angebaut und im Jahre 1989 nochmals mit einer Aufstockung erweitert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in das ca. 40 m2 große Wohnzimmer. Weiter im Flur kommen Sie in die Küche, ein Esszimmer, dem Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten sowie dem Treppenhaus nach oben. Im Erdgeschoss befindet sich weiter noch ein Badezimmer mit Dusche.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses wird von einem weiteren, ca. 40 m2 großen Wohn-/Schlafzimmer geprägt. Ebenfalls im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und eine große Dachterrasse.
Ein Dachgeschoss befindet sich im älteren Teil des Gebäudes und soll in Zukunft. noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
Zusätzlichen Abstell-/Stauraum finden Sie in den Räumlichkeiten im Keller. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Merkmale: Balkon, Dusche, Kabel-/Sat-TV, Keller, Tageslichtbad, Terrasse, zweites Bad
An dem Haus werden noch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bis Ende Juni durchgeführt. Beispielsweise wird eine Elektrosanierung in der Küche durchgeführt, das Dachboden wird isoliert, Nutzfläche des Garten wird erweitert, Fenster ausgetauscht, usw.
Ausstattung
Anbau in 1971 und 1989
Gas- Brennwerttherme aus ca. 2021
Garage
Überdachte Terrasse im Erdgeschoss
Dachterrasse im Obergeschoss
2 Badezimmer
Garten- und Hoffläche
Isolierverglaste Holzfenster
Lage
Neuwied-Irlich die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden. Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Weitere Angaben
Verfügbar ab 01.07.2024 (ggf. auch früher)