Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 119m²
Guten Tag Liebe Interessenten,
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Kurz vorab Wiesenau ist wegen seiner nahen Lage zu den Städten Eisenhüttenstadt und Frankfurt Oder, als Wohnstandort, gut gefragt. Zur Wohnqualität tragen sowohl die umfassend ausgestattete Kita, als auch eine vielfältige Vereinslandschaft bei.
Wiesenau wird überwiegend durch die Landwirtschaft geprägt. Die Bauerngesellschaft betreibt zwei Biogasanlagen und eine größere Solarstromanlage. Im Ort sind eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Gärtnerei, ein Lebensmittelhandel und ein Getränkehandel ansässig. Ein Hotel und zwei Gasthöfe mit Pensionen, sowie zwei weitere Gaststätten, ein Kosmetik- bzw. Frisiersalons runden das Versorgungs- und Dienstleistungsangebot ab. Neben einem Allgemeinmedizinerin gibt es auch ein Zahnarzt.
Ein Bahnhof mit Stündlichem Zugverkehr biete die Möglichkeit schnell in die anliegenden Städte zu kommen.

Nun zum Haus.

Das Haus wurde 1976 erbaut verfügt über eine moderne Ausstattung und wurde stetig Modernisiert (Dach,Fenster,Isolierung,Fassade,Terrasse,Heizung)
Durch den überdachten Eingang mit Treppenlift erreicht man einen kleinen Windfang, ideal genutzt für Schuhe und Jacken. Von dort erreicht man das kleine Bad mit Dusche und Fussbodenheizung, sowie in den Hauptflur des Hauses.
Von dort gelangt man in die Küche, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer,sowie in den Keller und ins Dachgeschoss.
Die Einbauküche bleibt bei Bedarf drin.
Der Dachboden hat 3 Zimmer und 1 großes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne(übergröße).
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Jährlich Gewartet Gasheizung sowie ein Hobby-/ Partyraum mit Tresen und zwei weitere Räume zur freien Nutzung.
Die Terrasse ist gefliest sowie überdacht und lässt ideal das Frühstück oder das Abendessen mit Blick in der Garten genießen.
Das Grundstück ist öfter umgestaltet worden, neu Pflaster neue Zäune und recht Pflegeleicht (Mähroboter)
Das Nebengebäude hat rund 60qm2 , darunter 3 Gargenplätze und beheitzt mit Holzofen.
Eine Garage war mal eine Lackierkabiene mit Abzugsanlage diese wäre noch Funktionsfähig und Grube zum Schrauben unterm Auto.
Ein Abstellraum sowie eine voll Ausgestatteter Waschküche mit Herd.
Natürlich mit Werkstatt Bereich mit Restbestände.
Dahinter befindet sich das ehemalige Hühnergehege,welches damals überdacht wurde, und einer kleine Anbaufläche für Gemüse.
Das Grundstück verfügt über eine Grundwasser Pumpe die über diverse Entnahme Stellen zum bewässern der Gartenanlage genutzt werden kann.

Es gibt ein aktuelles Gutachten sowie den Energieausweis.
Verkauf wird das Haus ohne Markler und Provinz.

Für Besichtigung bitte einfach schreiben, live vor Ort ist vieles besser zu sehen und erklären wie über's Netz.
Verkauft wird es privat.