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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 72,50m²
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine 72,5 m² große helle, freundliche und ansprechende Eigentumswohnung im 1.OG in attraktiver und begehrter Lage im Nord-Osten von Büdelsdorf.
Es handelt sich um 3 ansprechende Zimmer sowie Küche, Bad, Eingangsbereich, Flur mit Essbereich, Vorratsraum und Süd-Balkon mit Markise und angrenzender Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz, ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden und ein riesiger, eigener Hobbykeller von ca.18 m².
In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche mit E-Herd sowie Ablufthaube vorhanden und im Preis inkludiert.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Gemeinschaftsräume wie Trockenboden, Waschküche, Fahrradkeller stehen in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Kabelfernsehen, Internet und Gegensprechanlage sind gegeben.
Alle Räume sind vollständig renoviert und in einem sehr guten Zustand.
Die Hausgeldumlage beträgt aktuell 410,- Euro und deckt alle Nebenkosten wie Raumwärme, Warmwasser, Wasser, Müll, Versicherungen, Instandhaltungsrücklage, Kabelfernsehen,
Gartenpflege, Gebäudereinigung, usw. ab.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und steht dem Käufer sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.
Beim Kauf der Wohnung fällt keine Maklerprovision an, somit bleiben die Kaufnebenkosten sehr gering.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Raphael Otto unter 01621384275.
Weitere Angaben zur Wohnung und zum Haus
-Fester zugeordneter PKW Stellplätze: 1
-Eigener Hobbyraum im Keller ca. 18 m²
-Eigener Abstellraum auf dem Dachboden
-Gemeinschafts Waschküche im Keller
-Gemeinschafts Fahrradgarage im Keller
-Gemeinschafts Trockenraum
-Verfügbar sofort
-Objektzustand: frisch renoviert
-Bodenbelag: Echtholz Parkett, Fliesen, Laminat
-Käuferprovision: provisionsfrei
-Verwaltung durch Baugenossenschaft Mittelholstein eG
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 165,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die junge und aufstrebende Stadt Büdelsdorf liegt zentral im Kreis Rendsburg-Eckernförde und zählt derzeit ca. 10.500 Einwohner.
Direkt an der nord-östlichen Stadtgrenze von Rendsburg gelegen, bietet Büdelsdorf eine hohe Wohnqualität in Verbindung mit erstklassiger Verkehrsanbindung.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Bäcker, Gastronomie, Friseure usw. sind fußläufig in 5 min. erreichbar.
In der sympathischen Stadt gibt es einen Kindergarten, Schulen, Sportvereine, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Gewerbegebiet etc.
Durch die Nähe zur Autobahn 7 ergibt sich zudem eine sehr gute Erreichbarkeit auch weiter entfernter Zentren.
Im benachbarten Rendsburg gibt es Gymnasien, Krankenhaus, Kinos, Theater, Museen und andere weitreichende Angebote eines modernen Zentrums.
Die fußläufig in 5 min. erreichbare, attraktive Umgebung der Eiderlandschaft und dem bedeutenden Nord-Ostsee-Kanal lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Auch der reizvolle Naturpark Hüttener Berge mit seinem aparten Landschaftsbild ist in wenigen Minuten erreichbar.