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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Zweifamilienhaus in bester Lage in Riegelsberg zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein z.Z. noch und vermietetes 2-Familienhaus in Riegelsberg.
Zur Autobahn A1gelangt man in 2 Fahrminuten. Zur Saarbahn sind es nur ein paar Gehminuten.
Zu dem Haus gehört ein schöner Garten in Süd-West-Lage, welcher bis zum Sonnenuntergang viel Sonne bietet, sowie eine Garage mit Stellplatz und ein kleiner Vorgarten, der sich problemlos als zusätzlicher Autostellplatz anbieten würde.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit offenem Wohnzimmer, wo man es sich vor einem schönen Kaminofen gemütlich machen kann.
Außerdem ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit kleinem Erker, das aber auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Duschbad.
Im 1. OG ist ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Von der Diele aus gelangt man ins Esszimmer und in die Küche. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und das Schlafzimmer zur Gartenseite.
Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe in das wunderschöne helle und abgeschlossene Mansardenzimmer, welches viel Platz und eine Menge Gestaltungsspielraum bietet; ein Traum für Jugendliche oder als Atelier, Lesezimmer oder Büro.
Das Haus wurde ca.1936 erbaut und das EG 1998 kernsaniert. Folgende Renovierungen sind bisher erfolgt:
• 1998
• Neue Wasserleitungen im gesamten Haus
• Anbau EG
• Alle Fenster und Haustür Doppelverglasung und Kunststoff,
•
• 2002
• Anbau Garage mit Balkon, zugehörig zum 1.OG
•
• 2008
• Neues Dachfenster in Mansarde und Wärmedämmung Dach von innen
•
• 2013
• neues Bad 1. OG
•
• 2021
• neue Gasheizung
Der Verkauf erfolgt von privat und ist daher provisionsfrei.
Das Haus ist an solvente Mieter vermietet und daher auch als Renditeobjekt geeignet.
285.000 € VB
Besichtigungen nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
• Wohnfläche ca.150 m² zzgl. Mansardenzimmer
• Zimmer 9
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 2
• Grundstücksfläche 355 m²
• Verfügbar ab sofort
• Etagen 2
• Baujahr 1936
• Ohne Provision
• Balkon
• Terrasse
• Keller
• Mansarde ausgebaut
• Garage/Stellplatz
• Garten