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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 94m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in Werder / Havel, einem begehrten Wohnort im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Werder ist eine vom Wasser umflossene Stadt.
Die Innenstadt ist seit 1993 Sanierungsgebiet.
Alle Hauptstraßen, die in Obhut der Stadt liegen, wurden neu ausgebaut und instand gesetzt.
Die Ihnen angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus insgesamt 3 nahezu baugleichen Häusern besteht. Die Gebäude wurden im Jahre 1999 fertiggestellt.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Ufer der Havel.
Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und vermietet.
# Ausstattung
Bodenbeläge Küche, Bad, Flur und Loggia: Fliesen
Bodenbeläge Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer: Laminat
Bodenbeläge Kellerraum: Zementanstrich
Wandbekleidungen in der Wohnung: Raufasertapete mit Anstrich, in der Küche zusätzlich an 2 Wänden ein Fliesenspiegel, im Bad zusätzlich ein Fliesensockel ca. 1,60 m hoch, Kellerraum Mauerwerk gestrichen, Loggia gestrichene Betonbrüstung
Deckenbekleidung: Raufasertapete mit Anstrich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl MWSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Es handelt sich um eine ca. 94 m² große, sonnendurchflutete 3 - Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss, links / 6 - Familienhaus. Der Wohnung ist ein oben erdiger Pkw Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.
Anschrift: "Grüner Weg 2", in 14542 Werder / Havel
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.10.2022
Gültig bis: 2032-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 004-2023 Hei